Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Lijsterbes 5

5682GA Best • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.653

Photo Gallery

Lijsterbes 5 Best
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Luxe, instapklaar woonhuis in Salderes – Best In de rustige en kindvriendelijke wijk Salderes staat deze uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte tussenwoning. Het huis is instapklaar en combineert comfort met moderne voorzieningen. Denk aan een sfeervolle living met doorkijk gashaard, een luxe open keuken (2022) met lichtstraat en schuifpui naar de tuin, drie slaapkamers én een luxe badkamer op de eerste verdieping, plus een royale zolderkamer met dakkapel. Bovendien zorgen 10 zonnepanelen, airconditioning en kunststof kozijnen met HR-beglazing voor energiezuinig en duurzaam wonen. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de stijlvolle afwerking van dit huis. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast en het toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer en de roomdivider met gashaard vormt een sfeervolle scheiding naar de moderne keuken. De luxe open keuken (2022) is een echte blikvanger: strak vormgegeven, voorzien van een lichtstraat, glad afgewerkt stucwerk en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend waterkraan. Schuifdeuren verbinden de keuken met de woonkamer en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De keuken en woonkamer zijn tevens voorzien van inbouw dolby surround speakers. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap (met verlichting) bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is stijlvol ingericht met een dubbele wastafel in meubel, een tweede toilet, een inloopdouche met regendouche, handdouche, ingebouwd bankje en praktische nisjes in de wand. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met kunststof dakkapel (2022) en volop bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is ingericht met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvrij aangelegd met grote keramische tegels (in cement gelegd en onderhoudsvrij) en biedt dankzij de overkapping een fijne loungeplek voor ieder seizoen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. De tuin beschikt daarnaast over een elektrisch bedienbare rolpoort en eigen achterom. Locatie Woonwijk Salderes biedt alle basisvoorzieningen op loopafstand: van onderwijs en kinderopvang tot dagelijkse winkelbehoeften, medische voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid via trein en auto. BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis! - Sfeervolle living met eiken houten vloer en gashaard; - Luxe open keuken (2022) met lichtstraat, en schuifpui naar de tuin; - Volledig uitgerust met Bora-afzuigsysteem, kokend waterkraan, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping met rolluiken; - Luxe badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche; - Royale zolderkamer met dakkapel en bergruimte; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas (m.u.v. voorzijde begane grond); - De begane grond is voorzien van airco; - Vernieuwde, uitgebreide groepenkast; - Energielabel A; - Onderhoudsvrije tuin met overkapping, sierbestrating en vrijstaande berging; - Rustige woonlocatie in de woonwijk Salderes, nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een modern en comfortabel thuis. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
149 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5682

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.