Jump to content
Logo of Dwars Makelaars | Qualis

Vleutstraat 1

5681PA Best • Noord-Brabant

Sold

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 5.197

Photo Gallery

Vleutstraat 1 Best
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Oase van rust op nog geen 20 autominuten van de binnensteden van Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Bijzondere combinatie van karakteristiek en comfortabel wonen (energielabel A+++ !) in een jonge rietgedekte woonboerderij (bouwjaar 2008) met royaal vrijstaand bijgebouw.  Locatie: Wonen op het platteland gaat vaak gepaard met lange aanrijtijden tot de grote snelwegen en stedelijke voorzieningen. Vandaar is de Vleutstraat 1 een bijzondere locatie, alwaar de typische bourgondische Brabantse landelijkheid gemakkelijk bereikbaar is. Binnensteden van Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch liggen op nog geen 20 autominuten en het centrum en NS-station van Best zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. De woning ligt op een fraaie hoekpositie met een snelle aansluiting op zowel de A2 als de A50.  Over de woonboerderij: Bescheiden van buiten maar verrassend groots van binnen! De voorgevel van deze charmante rietgedekte woning verbergt maar liefst 279 m2 aan woonoppervlakte, verdeeld over een ruim souterrain met patiotuin, begane grond en verdieping. De begane grond biedt onder andere ruimte aan een ensuite woonkamer met leefkeuken in landelijke stijl. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken. Aan de oprit zijde is een royale master-suite met luxe badkamer, walk-in garderobe en airco gerealiseerd. Het souterrain is zowel inpandig als via een externe trap vanaf de oprit bereikbaar. Dit maakt het souterrain ideaal voor een gesplitst gebruik (kangoeroewoning / werk- / praktijkruimte). Het souterrain biedt plaats aan onder andere een grote berging, alwaar de technische ruimte zich bevindt en een tweetal ruime leefruimtes met daglicht (kantoor / slaapkamer / hobbyruimte) en een gym. Op de eerste verdieping zijn twee zeer royale slaapkamers beschikbaar die de gelegenheid bieden tot realisatie van een tweetal extra slaapkamers. De luxe tweede badkamer maakt het wooncomfort compleet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Schuur / garage: Direct naast de woning ligt een zeer ruim opgezette rietgedekte schuur / garage. Dit bijgebouw biedt aan de tuinzijde plaats aan een royale en knusse terrasoverkapping. Verder is er een royale schuur / inpandige garage met stallingsmogelijkheid voor meerdere auto's, alsmede een pantry en toiletruimte aanwezig. Op de royale zolder (via een vaste trap toegankelijk) is veel bergruimte beschikbaar. De garage is bereikbaar via een dubbele openslaande poort vanaf het achtererf. Buitenberging: Achter de woning ligt een praktische berging. Overkapping: Aan de achterzijde van het terrein is een royale overkapping gerealiseerd. Deze overkapping huisvest de 36 zonnepanelen en is multifunctioneel inzetbaar (denk aan terrasoverkapping, autostalling, hobbyruimte). Tuin en erf: Aan de linkerzijde van de woning ligt een erf met plaats voor meerdere auto’s (en een eventuele caravan of trailer). Aan de uiterste rechterzijde ligt achter een poort een tweede erf, met directe toegang tot de schuur / garage. De tuin is landelijk aangelegd en maakt het buitenleven compleet. Schitterende zichtlijnen over de weilanden maken het mooie plaatje compleet. Duurzaamheid: De woning is rondom voorzien van een dik pakket aan isolatie, alsmede over HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. De verwarming geschiedt door middel van een warmtepomp en de woning wordt gebalanceerd geventileerd door middel van een WTW-installatie. Deze systemen worden ondersteund door 36 zonnepanelen (ca. 15.480 Wp vermogen). De woning beschikt over vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
279 m²
Land area
1500 m²
Content
985 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5681

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.