Jump to content
Logo of ST Makelaars

Emmastraat 2

6641CP Beuningen Gld • Gelderland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.836

Photo Gallery

Emmastraat 2 Beuningen Gld
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruim appartement op een goede locatie? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! Het appartement is gelegen in het levendige centrum van Beuningen met alle denkbare voorzieningen. Meer faciliteiten zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn ook snel en makkelijk bereikbaar. De stad Nijmegen met haar charmante, oude centrum ligt op slechts 20 minuten fietsen of 20 minuten met de bus die zo goed als voor de deur stopt. Beuningen heeft een prachtige dijk en uiterwaarden gelegen langs de rivier de Waal. Hier kan volop genoten worden van de prachtige natuur tijdens een heerlijke wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping: Via de entree kom je in de hal met een handige vaste kast en een aparte berging met de cv-ketel. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote ramen een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden te zitten. Vanuit hier stap je zo het balkon op om van een kop koffie in de zon te genieten. Extra fijn: de woonkamer is zo ruim dat je er eventueel een extra (werk)kamer van kunt maken. De open keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken. De slaapkamer is royaal, ideaal voor een goede nachtrust. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel én aansluiting voor je wasmachine. Kenmerken: - Bouwjaar circa 2008; - Woonoppervlakte circa 104 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m²; - Inhoud circa 325 m³. Bijzonderheden: - Ruim appartement; - Veel lichtinval middels grote raampartijen; - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €81,35 per maand; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Verkoper heeft appartement zelf niet bewoond, dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst (niet zelfbewoningsclausule).

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6641

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.