Jump to content
Logo of ADVICE Makelaardij

Hommelstraat 4

6641KZ Beuningen Gld • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.365

Photo Gallery

Hommelstraat 4 Beuningen Gld
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het groene buitengebied van Beuningen, ligt deze mooie, vrijstaande woning op een zeer ruim perceel van maar liefst 1365 m2 aan Hommelstraat 4. Deze woning is zeer goed onderhouden (energielabel A) en een buitenkans voor de gelukszoeker van rust en ruimte in deze omgeving. Met een inpandige, extra werk-/leefvleugel met luxe keukenblok en aparte badkamer en slaapkamer, is dit huis onder andere geschikt voor bijvoorbeeld een salon aan huis of een inwonend meerderjarig kind die hier zijn/haar eigen ruimte heeft. De grote tuin is een absolute meerwaarde en geeft een gevoel van vrijheid, privacy en waar volop genoten kan worden van het buitenleven. De Hommelstraat ligt aan de rand van Beuningen en aan de voet van de dijk met haar bijbehorende Uiterwaarden. Een prachtig gebied om te wandelen en te recreëren. Het centrum van Beuningen is circa 5 minuten fietsen waar alle nodige winkels te vinden zijn. Ook hier is wat horeca te vinden. De bushalte ligt aan de nabij gelegen Van Heemstraweg en heeft een goede verbinding naar Nijmegen (en Druten). Nijmegen is met de auto in ongeveer een kwartier te bereiken. Indeling: Kelder: Provisieruimte met een plafondhoogte van circa 1,50 meter. Bereikbaar via de gang op de begane grond. Een raam zorgt voor lichtinval in deze ruimte. Begane grond: Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte met zwevend wc en fontein. Vanuit deze gang is de zogenaamde extra werk-/leefvleugel toegankelijk. Deze ruimte bestaat uit een kamer met keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Hier is een airconditioning gefaciliteerd en is er een eigen thermostaat. Onder de vloer van plavuizen ligt aangename vloerverwarming. In de aangrenzende bijkeuken is er toegang tot een badkamer met douche, wastafel en toilet. Terug naar de gang voor de bereikbaarheid van de ruime woonkamer met gezellige gashaard en mooie, openslaande deuren naar de grote tuin. Ook hier weer aangename vloerverwarming onder de plavuizen. De open keuken is uitgebreid ingericht met een inductie kooksysteem met afzuigkap, magnetron, oven, grill, warmtelade, koelkast en vaatwasmachine. Aan de keuken grenst een smaakvolle serre in vakantiesfeer met uitzicht op het uitgestrekte perceel welke hier bereikbaar is via openslaande deuren. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, de badkamer, aparte toiletruimte en een wasruimte met de witgoedapparatuur waar ook de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015) is opgesteld. Een Velux dakraam zorgt hier voor daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft knieschotten en een inloopkast op de overloop. De tweede slaapkamer met kastenwand ligt opzij en beschikt over een dakkapel. De derde slaapkamer heeft eveneens een dakkapel en ligt aan de voorzijde. Dankzij de schuine kap hebben de ruimtes op deze etages een sfeervol, speels karakter. De badkamer is modern en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een ligbad. De aparte toiletruimte op de overloop heeft een zwevend toilet. Vliering: Grote bergruimte bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: Deze diepe tuin is mooi en zeer verzorgd aangelegd met diverse terrassen, grind, straatwerk en kijkt uit over het uitgestrekte weiland aan de achterzijde. Het geheel is een lust voor het oog. Een houten berging biedt onder andere ruimte aan tuingereedschap. Een puls zorgt voor de watertoevoer voor het besproeien van het groen. Dankzij de royale afmeting van het perceel is er altijd een zonnige of schaduwrijke plek te vinden. Een heerlijke plek om te genieten van het buiten leven. Kortom een fantastische woning met veel mogelijkheden dankzij de extra leefvleugel. Het grote perceel en de locatie daarbij opgeteld maken het plaatje compleet. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Hommelstraat4.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Hommelstraat4.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
1365 m²
Content
848 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6641

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.