Jump to content
Logo of ADVICE Makelaardij

Koningstraat 10

6641KS Beuningen Gld • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.325

Photo Gallery

Koningstraat 10 Beuningen Gld
Photo 105
Claim profile to display media.

Description

Op een royaal perceel aan de rustige Koningstraat in Beuningen ligt deze charmante twee onder een kap woonboerderij met mooie, aparte praktijkwoning in dezelfde boerderijstijl. Een absolute buitenkans op de lokale huizenmarkt mede vanwege de unieke locatie en de vele mogelijkheden van dit super, leuke familiehuis. Dankzij de 4 aanwezige slaapkamers, 2 badkamers, kantoorkamer en aparte praktijkruimte is dit huis een ideaal thuis voor onder andere grote gezinnen en voor hen die veel thuis willen werken. Dankzij de 18 aanwezige zonnepanelen is het huis bovendien energiezuiniger. De Koningstraat is een rustige weg met diverse woonboerderijen en ligt op enkele minuten fietsen van het dorpscentrum. Dichtbij is een park waar lekker gewandeld kan worden (met de hond). Uitvalswegen richting de A73 en de A59 liggen nabij. Ook een basisschool en de sportvelden van de hockeyclub en voetbalvereniging liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree in gang met garderobe, trapopgang, toegang tot toiletruimte met zwevend toilet en fontein en toegang tot een kantoorkamer met verwarming, meterkast en loopdeur naar de achtertuin. De andere kant van de entree gaat men naar de gezellige halfopen keuken met inductie kooksysteem, twee combi-ovens, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Romantische stalraampjes geven nog meer het gevoel van een boerderijwoning. Een handige provisiekast hier faciliteert de unit voor een centraal stofzuigersysteem. Via de kamer en suite schuifdeuren gaat men naar de gezellige lichte woonkamer met houtkachel, eethoek en houten vloer (geheel in stijl van de woning). Mooie openslaande deuren leiden naar de royale tuin. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met entresol, aangrenzend een aparte toiletruimte met granitovloer, een witgoedruimte met de wasmachine, drie slaapkamers en twee badkamers. De zogenaamde ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een inloopkast. Hiernaast bevindt zich tevens de 1e luxe badkamer (2021) met grote dakkapel, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide een fantastische entresol en een Velux dakraam. Deze indeling met entresol geeft beide kamers een heel speels uiterlijk. De 2e badkamer hier heeft een douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede etage: De bovenste etage heeft een voorzolder met Velux dakraam waar de cv-ketel is opgesteld (Atag, bouwjaar 2016). Hier is ook de toegang naar de 4e slaapkamer met wederom een Velux dakraam voor het nodige daglicht. Praktijkruimte: Deze mooie praktijkruimte is gebouwd in dezelfde stijl als het woonhuis. Entree in de wachtruimte met eigen toiletruimte met zwevend wc en fontein. Door naar de praktijkruimte met kitchenette. Daarnaast een kantoorkamer Een prachtige ruimte voor het uitvoeren van diverse beroepen. Bovendien heeft deze praktijk nog een handige bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Bergingen: Middels openslaande garagedeuren zijn twee ruime bergingen te bereiken, waarvan de eerste berging een vaste trap naar boven heeft met nog veel meer bergruimte. Achter deze twee bergruimtes zijn, via de achtertuin, nog twee riante berging bereikbaar. Daarnaast nog een ruime overkapping / veranda alwaar het goed toeven is tijdens een heerlijk lange zomerse dag. Tuin: De ruime tuin is verzorgd aangelegd met aan de voorzijde een zeer riante oprit van siergrind waar met gemak meerdere auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Ook voor eventuele bezoekers aan de praktijk is dit handig. Aan de achterzijde en zijtuin liggen meerdere terrassen waar je altijd ergens in de zon of schaduw kunt zitten met veel privacy. Tijd voor een lekker wijntje of frisje om heerlijk te genieten in eigen tuin. Kortom een zeer aantrekkelijke kans met heel veel mogelijkheden. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie over dit huis en haar omgeving zijn te vinden op Koningstraat10.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Koningstraat10.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
900 m²
Content
871 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
75 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG en ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6641

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.