Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Beuningen

Lavendelstraat 21

6641BW Beuningen Gld • Gelderland

Sold Buyer's agent: Fontein Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.069

Photo Gallery

Lavendelstraat 21 Beuningen Gld
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen aan de Lavendelstraat 21 in Beuningen Deze TUSSENWONING met BERGING en diepe achtertuin ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk. Je woont hier aan de Lavendelstraat 21 in Beuningen Gld, op loopafstand van het centrum met supermarkten, winkels en horeca binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. En met Nijmegen op fietsafstand en directe aansluiting op de A50 en A73 is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1971 - Woonoppervlakte: 86 m², de meters op de tweede verdieping mogen volgens de NEN2580-norm niet tot woonoppervlak gerekend worden. Het genoemde woonoppervlak betreft dus alleen de meters op de begane grond en de eerste verdieping. - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 13 m² - Inhoud: 358 m³ - Perceeloppervlakte: 171 m² - Energielabel: C - Dakpannen vernieuwd in 2023, kap geïsoleerd met glaswol - Vloerisolatie (2020) met HR++ bodemparels - Isolerende beglazing, rolluiken (voorzijde), zonwering (achterzijde) - Glasvezel aanwezig Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte, voorzien van een vrij hangend toilet, fonteintje en raam. De woonkamer is licht en ruim dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2017) met inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vrieskast, hete lucht oven en een handige provisiekast. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin met overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee bergkasten, de slaapkamer aan de voorzijde over één. De badkamer (2012) is uitgerust met een douche, vaste wastafel, toiletkast en een raam voor daglicht en ventilatie. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de voorzolder met dakkapel (1995) en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline HRC CW4, 2014, eigendom). Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een terras en een (hoge) overkapping van ca. 3 meter diep (2014). De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en heeft nieuwe golfplaten gekregen in 2025. Nieuwsgierig geworden naar Lavendelstraat 21 in Beuningen Gld? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
171 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6641

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.