Jump to content
Logo of Empé Makelaars

Lavendelstraat 31

6641BW Beuningen Gld • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Beuningen Gld

Photo Gallery

Lavendelstraat 31 Beuningen Gld
Photo 25

Description

Wonen op een fraaie plek nabij het centrum van Beuningen? Dat kan op de Lavendelstraat 31! Deze hoekwoning op een ruime kavel van 230 m2 eigen grond is nu beschikbaar. De woning is gedateerd en moet gemoderniseerd/gerenoveerd worden, heb je twee rechterhanden dan is dit een unieke kans! INDELING BEGANE GROND Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast, doorgang naar de keuken en aansluitend de ruime woonkamer. EERSTE VERDIEPING Overloop met een vaste bergkast, badkamer met douche en vaste wastafel, in totaal drie slaapkamers waarvan twee mooie ruime kamers en een studeer/werkkamer, één van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand en wastafel. TWEEDE VERDIEPING middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is nu in gebruik als hobby/bergruimte maar er zou een prima vierde slaapkamer gemaakt kunnen worden. Met bijvoorbeeld het aanbrengen van een dakkapel of meerdere dakvensters zal er een fraaie ruimte ontstaan. BUITEN Voortuin van mooi formaat, een oprit, ruime fijne achtertuin met plaats voor een berging en de garage. De daken van de berging en de garage ontbreken omdat recent de oude golfplaten zijn verwijdert. Op de plaats van de berging zou ook een goed bemeten terrasoverkapping een fraaie aanvulling kunnen zijn. ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN + Woonoppervlakte 86 m2, dit is zonder de zolderverdieping. + Perceeloppervlakte 230 m2 + Bouwjaar 1971 + Energielabel D + Ligging op een mooi punt in een fraaie straat nabij het centrum + Drie slaapkamers, vierde mogelijk + Ruime kavel met mogelijkheden van garage tot terrasoverkapping! + Brochure met meetrapport/energielabel/omschrijving voorwaarden zoals niet zelfbewoningsclausule verkoper en de woning wordt overgedragen op basis van het "as is where is" principe. LIGGING/OMGEVING De omgeving van Beuningen kenmerkt zich door de fraaie natuur, de mooie uiterwaarden, de Waal en de historische dijken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Beuningen heeft een uitgebreid en goed voorzieningenniveau. Er is een leuk winkelcentrum, meerdere supermarkten, restaurants, scholen, kinderdagopvang, een cultureel centrum met bibliotheek, zwembad en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed te noemen. Met de bus ben je zo in Nijmegen waar je kunt overstappen op de trein. Er is een goede ontsluiting op het rijkswegennet. Door de centrale ligging van Beuningen ben je zo in steden zoals Nijmegen, Arnhem en bijvoorbeeld Den Bosch. Zie jij jezelf hier al wonen en maak jij hier je eigen droomwoning van? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
230 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
12-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6641

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.