Jump to content
Logo of ADVICE Makelaardij

Wagenmaker 12

6641EW Beuningen Gld • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.952

Photo Gallery

Wagenmaker 12 Beuningen Gld
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden tussenwoning met opbouw ligt in een rustige straat met groenstrook voor de deur, aan Wagenmaker 12 in Beuningen. Dankzij de opbouw heeft deze woning verrassend veel ruimte en zijn er 5 slaapkamers. Dankzij de ligging op het zuidwesten is de achtertuin bovendien heerlijk zonnig. Bovendien is de woning voorzien van 9 zonnepanelen waardoor zuiniger in energieverbruik. De speelse opzet van de wijk draagt bij aan een vriendelijke uitstraling. Dichtbij ligt een groot park waar lekker gewandeld en gespeeld kan worden. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Beuningen waar alle voorzieningen ruim worden aangeboden. Ook openbare scholen, kinderopvang en sportaccommodaties liggen op korte afstand. De gezellige binnenstad van Nijmegen is eveneens makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of per auto in circa 15 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend wc en fontein. Verder naar de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een gezellige gashaard en rolluiken. Deze ruimte beschikt, naast de reguliere radiatoren, ook over vloerverwarming. De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de straat met aangrenzende groenstrook. De keuken is voorzien van een inductie kooksysteem met afzuigkap, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast en vaatwasmachine. Het werkblad is van natuursteen. Aan deze voorzijde is een elektrisch rolluik te gebruiken. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, een berging en de badkamer. In de berging zijn de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2023) opgesteld. De moderne, complete badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, twee wastafels en een zwevend toilet. Hier is een rolluik voor het raam geplaatst. Op deze etage ligt een laminaatvloer. Tweede etage: Deze opgebouwde etage biedt maar liefst twee extra slaapkamers die vanaf de overloop bereikbaar zijn. De ene slaapkamer heeft een wastafel en twee Velux dakramen die zorgen voor het natuurlijke daglicht. De andere slaapkamer heeft een ruime afmeting en beschikt over een grote schuifdeur die naar een balkon leiden. Ook hier weer een laminaatvloer. Tuin: De kleine voortuin is aangelegd met straatwerk en leidt naar de voordeur. De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk en beschikt over kunstgras. Een zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor aangename schaduw op warme zomerdagen. De houten berging heeft elektra. Kortom een goed onderhouden gezinswoning met een zeer praktische indeling en 5 slaapkamers. Een goede sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Wagenmaker12.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Wagenmaker12.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
135 m²
Content
429 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6641

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.