Jump to content
Logo of ADVICE Makelaardij

Waterdorp 31

6642DB Beuningen Gld • Gelderland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.380

Photo Gallery

Waterdorp 31 Beuningen Gld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tegenover de kleurrijke waterkant ligt deze fraaie, moderne twee-onder-een-kap woning met garage. De ligging in de charmante, populaire woonwijk Beuningse plas is aangenaam rustig. Een speels aangelegde omgeving waar jonge gezinnen met kinderen bijzonder prettig kunnen wonen vanwege de ruime opzet van de wijk, de vele groenstroken, leuke speelplekken en de aanwezigheid van een basisschool. Dit huis heeft een mooie aanblik mede dankzij de fraaie luiken aan weerszijden van de ramen die doorlopen tot aan vloerniveau. Deze woning is goed en smaakvol afgewerkt en is bovendien energiezuinig dankzij de 22 aanwezige zonnepanelen. Kortom een heerlijke plek om thuis te komen. Op loopafstand is een basisschool te vinden en ook een medisch centrum met tandarts- en huisartspraktijk. In een paar minuten fietsen is het centrum van Beuningen bereikbaar waar alle nodige winkels te vinden zijn. De uitvalswegen richting de A50 en A73 ligging zeer nabij. Ook de stad Nijmegen is zeer eenvoudig en snel bereikbaar met de auto of openbaar vervoer in slechts een kwartier rijden. Een bushalte ligt enkele meters verderop aan de overkant van het water. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte met zwevend wc en fontein. Verder naar de leefruimte met aan de voorzijde de woonkamer uitkijkend op de groene waterkant. Deze woonruimte wordt door stijlvolle en-suite deuren gescheiden van de achtergelegen keuken. Deze en-suite deuren geven de ruimte een mooie, luxe uitstraling. De keuken heeft een stoer karakter dankzij het werkblad van beton. Verder is de keuken uitgerust met een inductie kooksysteem met down draft afzuiging, twee combi-ovens, een kraan van Quooker, koelkast en vaatwasmachine. Fraaie openslaande deuren leiden hier naar de verzorgde achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een tijdloze vloer van PVC waaronder aangename vloerverwarming ligt. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Zowel op de overloop alsook op de slaapkamers ligt eveneens een PVC vloer. De zogenaamde ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime, praktische inloopkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een heerlijk ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Ook voor deze ruimte geldt weer, alles in smaakvolle stijl. Tweede etage: Ook een vaste trap leidt naar de bovenste etage. Op de voorzolder zijn de witgoedapparatuur, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen alsook de cv-ketel (merk: Atag, bouwjaar 2016) opgesteld. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer toegankelijk. Dankzij de twee Velux dakramen heeft deze ruimte voldoende daglicht. Hier op de 2e etage ligt een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en twee boompjes. Verder is er een brede oprit van straatwerk waar met gemak twee auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Ook is hier de toegang tot de garage met houten, openslaande deuren. Deze garage heeft een betonvloer en beschikt over elektra en een uitstortgootsteen. Via de garage is ook de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Naast de garage is er ook nog een poort die naar de achtertuin leidt. Deze is onderhoudsvriendelijk en bestaat uit een terras van straatwerk, gras, kleurrijke borders en een terras van vlonders. Een uitgebreide presentatie van dit super leuke huis en nog veel meer informatie zijn te vinden op Waterdorp31.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Waterdorp31.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
366 m²
Content
727 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6642

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.