Jump to content
Logo of ADVICE Makelaardij

Waterdorp 48

6642DB Beuningen Gld • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Waterdorp 48 Beuningen Gld
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Dit moderne driekamerappartement is gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalige appartementencomplex aan Waterdorp 48 in de charmante woonwijk de "Beuningse" plas. Dit aantrekkelijke complex is, naast diverse openbare parkeergelegenheden, voorzien van een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder en een ruime berging. Het appartement zelf is goed onderhouden en heeft een royaal balkon aan de woonkamer met een fantastisch uitzicht op een grote waterpartij. Dichtbij zijn diverse uitvalswegen, een bushalte en ligt een medisch centrum. Het hart van Beuningen met winkels en horeca ligt op korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree in de centrale hal met beltableau en video-intercom, brievenbussen, portaal met trapopgang en toegang tot lift naar parkeerkelder en bovengelegen verdiepingen. Appartement (eerste woonlaag): Entree in hal met garderobe, meterkast, berging met de cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2012) en toegang naar toilet met wc en fontein. Doorgang naar de lichte woonkamer met vrij uitzicht op het water en dubbele openslaande deuren naar het royale balkon. De open keuken heeft diverse inbouwapparaten waaronder een koelkast, elektrische kookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken annex bergruimte bereikbaar waar de witgoedaansluitingen zijn gefaciliteerd. Terug naar de hal is er toegang tot de twee slaapkamers en de nette, volledig betegelde badkamer. Vanuit de ruime ouderslaapkamer is het grote balkon met kunstgras bereikbaar. De tweede slaapkamer heeft zicht op dit grote balkon. De ruime, eenvoudige badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche met cabine, dubbele wastafel en toilet. Kortom een heel fijn appartement, goed onderhouden en met alle faciliteiten die bij het hedendaagse wooncomfort gewenst worden. Het heerlijke, royale balkon uitkijkend op de mooie, kleurrijke omgeving daarbij opgeteld maken dit gelijkvloerse appartement aantrekkelijk en de moeite van het bezichtigen waard. Bijzonderheden: * Servicekosten: circa € 250,- per maand. * Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. * Energielabel A (geldig tot 04-03-2036). * Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder met separate berging. * Het geheel is met kwalitatief hoogwaardige materialen afgewerkt en met zorg onderhouden. Een uitgebreide presentatie van dit appartement en nog veel meer informatie zijn te vinden op Waterdorp48.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Waterdorp48.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6642

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.