Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Havenkant 52

8256CW Biddinghuizen • Flevoland

Sold Buyer's agent: Buisman Makelaars

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 3.023

Photo Gallery

Havenkant 52 Biddinghuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustig en gemoedelijk stukje van Biddinghuizen staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kap woning die van alle gemakken is voorzien! Op je eigen oprit is er in ieder geval plek voor 2 auto’s en parkeert bezoek op de openbare parkeerplekken voor de deur. Binnenshuis is de inrichting sfeervol en modern en tref je onder andere een vernieuwde keuken, een praktische bijkeuken met binnendoor naar de garage, 3 ruime slaapkamers én een royale zolderverdieping waar je nog alle kanten mee op kunt. Ben je op zoek naar een ruime, nette tweekapper die je zo kunt betrekken? Dan zien we je graag binnenkort! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de living middels een zwart-stalen deur en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is straatgericht, heerlijk ruim en beschikt over veel raampartijen. De aanwezige visgraat pvc-vloer is doorgelegd tot in de bijkeuken, wat het geheel een rustige uitstraling geeft. De eethoek biedt ruimte voor een grote eettafel en staat in open verbinding met de keuken, die in 2020 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland en beschikt over een composieten blad, een koel-/vriescombinatie, een oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een ingebouwde afzuigschouw met inbouwspots. Aansluitend aan de keuken bereik je de bijkeuken, die beschikt over extra bergruimte in de vaste kast en toegang biedt tot de tuin en de garage. De garage is opgedeeld in 2 delen, waardoor er gemakkelijk een mooie werkplek gerealiseerd kan worden. De aanwezige voorzieningen betreffen een betonvloer, elektra, verwarming, een deur naar de tuin en dubbele deuren naar de oprit. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn de 3 slaapkamers, de vaste leidingkast, de badkamer en de trapopgang naar de zolder bereikbaar. De slaapkamers bieden stuk voor stuk een fijne en goed indeelbare ruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een fijne inloopkast en een laminaatvloer, die overigens ook op de overloop en de andere slaapkamers aanwezig is. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een neutrale kleurstelling en is ingericht met een zwevend toilet, een designradiator, een ligbad, een wastafel met meubel en een inloopdouche. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de zolderverdieping. Op dit moment is dit nog 1 grote, open ruimte, waardoor je er nog alle kanten mee op kunt! Je treft hier de zonneboiler, de cv-installatie, 2 dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Is er behoefte aan een extra slaapkamer? Dan kun je die hier gemakkelijk realiseren! Tuin: Deze tuin nodigt uit om van te genieten! Met zijn zonnige ligging is er al vroeg in het jaar mogelijkheid om van het zonnetje te profiteren. De aanleg is sfeervol met bestrating en verschillende soorten beplanting. Heb je groene vingers en ben je in de tuin aan het werk? Dan maak je gemakkelijk gebruik van de achterom met de groene container! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Sfeervolle en moderne woning * Veel ruimte voor het hele gezin * Gelegen in een rustig hofje, dichtbij praktische voorzieningen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

2,78%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
245 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.