Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Hemsink 38

8256JJ Biddinghuizen • Flevoland

Sold Buyer's agent: De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

Hemsink 38 Biddinghuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Deze zeer nette en instapklare woning is gelegen in de jonge en populaire wijk De Graafschap. De afgelopen jaren is de woning op veel punten vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. Zo zijn onder andere de keuken (2022), de binnendeuren op de begane grond (2022), de badkamer en toiletruimte (2024) en de overkapping/tuinkamer (2023) vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers en een grote tweede verdieping. Comfort wordt geboden door vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping, zonnepanelen en een keurig aangelegde tuin. Ben jij op zoek naar een luxe afgewerkte, instapklare woning? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de luxe uitstraling dankzij de vernieuwde zwarte binnendeuren in combinatie met de visgraat pvc-vloer. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is modern uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels, een zwevend toilet, een waskom met ingebouwde kraan en een spiegel. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en staat via de openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een gezellige eethoek, waarbij je contact houdt met zowel de zithoek als de keuken, ideaal tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd met zwarte fronten en een modern werkblad met bijpassende spatrand en is opgesteld in een praktische U-opstelling. Er is volop opbergruimte dankzij onder andere een hoge apothekerskast en een carrouselkast. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een vaatwasser, een spoelbak met kokendwaterkraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Extra bergruimte vind je in de trapkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn ruim, licht en voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De vernieuwde badkamer is volledig betegeld in een lichte grijstint en beschikt over een brede wastafel met meubel, een zwevend toilet en een inloopdouche met regen- en handdouche. Een nis in de douche biedt praktische opbergruimte voor douchespullen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte beschikt over twee dakramen die zorgen voor veel daglicht. Hier is een kamer gerealiseerd met de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie en de mechanische ventilatie, netjes weggewerkt. De resterende ruimte is uitstekend te gebruiken als logeer-, werk- of hobbyruimte. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de tuin met riante overkapping, die aanvoelt als een 2e woonkamer. Dankzij de glazen wanden is deze ruimte eenvoudig af te sluiten, waardoor je hier tot in de late uurtjes comfortabel kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting in verhoogde borders en lichte keramische tegels met voegwerk, wat onderhoudsvriendelijk is. Achter in de tuin bevindt zich de berging met de omvormer van de zonnepanelen en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Voorzien van Triple glas * Vloerverwarming op de begane grond en 1e etage * Vernieuwde keuken en badkamer * Luxe tuinkamer * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
135 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.