Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Dronten

Lucernehof 184

8256CR Biddinghuizen • Flevoland

Sold Buyer's agent: Expat Makelaar B.V.

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.614

Photo Gallery

Lucernehof 184 Biddinghuizen
Photo 2

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een "bieden vanaf vraagprijs". Ruim, goed onderhouden woonhuis met vier slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen en moderne badkamer. Aan een rustig hofje met uitzicht op een speeltuintje, staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is op diverse punten vernieuwd en verbeterd. Zo is in 2022 de badkamer gemoderniseerd, is de dakgoot bekleding vervangen door onderhoudsarme kunststof panelen en is zowel de gevelbekleding als het dak na-geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, gecombineerd met HR++ en Triple beglazing. De achterzijde grenst aan openbaar groen en biedt daardoor een vrij en groen uitzicht. In de directe omgeving is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van hangend closet. Via een stijlvolle glazen deur is de lichte doorzonwoonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en rvs afzuigschouw. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. Aan de voorzijde is gebruikgemaakt van HR++ beglazing; aan de achterzijde is gekozen voor Triple glas. De in 2022 vernieuwde badkamer is uitgevoerd in een moderne grijstint en voorzien van een douchecabine met regendouche, hangend toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger (samen op een aparte groep), een 4-pans dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel (2021). De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting en grind, en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging aan openbaar groen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met aangebouwde overkapping en brede schuifdeur naar het achterpad – ideaal voor het stallen van fietsen én een motor, of als extra beschutte zitruimte. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen. *Vier volwaardige slaapkamers *Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en Triple beglazing *Gevelbekleding en dakgoot bekleding in kunststof uitgevoerd *Dak na-geïsoleerd en voorzien van vernieuwde dakpannen *Badkamer vernieuwd in 2022, modern en compleet uitgevoerd *Nefit CV-ketel 2021 *Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde *Zonnige achtertuin op het zuidoosten, vrij gelegen aan openbaar groen *Stenen berging met aangebouwde overkapping (ook geschikt voor motorstalling) *Ruime parkeergelegenheid rondom de woning *Gelegen aan een hofje met speeltuin; kindvriendelijke woonomgeving *Energielabel B *Aanvaarding in overleg, snelle levering mogelijk *Makelaardij Van der Linden *Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende toegevoegde clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
174 m²
Content
378 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.