Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

Staverdense beek 25

8256TC Biddinghuizen • Flevoland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.745

Photo Gallery

Staverdense beek 25 Biddinghuizen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Staverdense Beek 25 Biddinghuizen Exclusief wonen aan het Veluwemeer! De woning is een onder architectuur ontworpen houtskeletbouwwoning, geïnspireerd op het ontwerp van een Huf Haus München. Kenmerkend voor de woning is de constructie met zichtbare douglasbalken die door de gehele woning zijn doorgevoerd. Deze worden op elegante wijze afgewisseld met grote raampartijen, waardoor een open en lichte woonbeleving ontstaat en de architectuur optimaal tot zijn recht komt. Hier geniet u het hele jaar door van rust, ruimte en een hoog niveau van wooncomfort. De woning ligt op een prachtige locatie, nabij het Veluwemeer en het Harderbos, met diverse recreatieve voorzieningen in de directe omgeving zoals het strand, een jachthaven, golfbanen en uitgebreide wandel- en fietsroutes. Ondanks de rustige en groene ligging bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand. Het historische centrum van Harderwijk is binnen circa 15 minuten per fiets of ongeveer 10 minuten met de auto of het openbaar vervoer bereikbaar. Daarmee biedt deze woning een ideale combinatie van rust en natuur, met de levendigheid van de stad en een goede verbinding richting de Randstad binnen handbereik. Woning: Inhoud ca. 972 m³ Woonoppervlakte ca. 239 m² Externe bergruimte: ca. 26 m² Perceeloppervlakte: 612 m² Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal. Vanuit deze hal bevindt zich aan de linkerzijde een Bed & Breakfast met een kamer van circa 18,6 m² en een eigen badkamer van circa 1,7 m², waardoor gasten over een volledig eigen verblijf beschikken. Deze ruimte is ideaal voor verhuur, gastenverblijf, mantelzorg of ombouw tot garage. De woning beschikt bovendien over een overdraagbare bed & breakfast vergunning, wat deze ruimte extra interessant maakt voor toekomstige exploitatie. De hal zelf is voorzien van een kast, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een separaat toilet. Rechtdoor vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer van circa 65,4 m². Dankzij de grote raampartijen heeft deze ruimte een prettige lichtinval en biedt zij volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Het plafond van de woonkamer is voorzien van diverse inbouwspots en wordt extra ruimtelijk door de grote opening naar de vide. In de woonkamer bevindt zich tevens een fraaie wenteltrap die een stijlvolle verbinding vormt met de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, die recent in januari 2026 is geplaatst. De keuken beschikt over ramen over de volledige breedte met een mooi uitzicht op de voortuin, de straat en de groenwal. De keuken is royaal opgezet en beschikt over een ca. 6 meter lang aanrecht, een kookeiland en een fraaie verlichte vitrinekast. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging. Daarnaast bevindt zich in het lange aanrecht een langgerekte 4-pits inductiekookplaat en een gootsteen met afdruipgedeelte, wat zorgt voor veel werkruimte en gebruiksgemak. Vanuit de keuken heeft u via een stalen schuifwand toegang tot de woonkamer. Deze wand kan zowel open als gesloten worden gebruikt, waardoor u eenvoudig kunt kiezen voor een open verbinding of juist meer afscheiding tussen de ruimtes. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken van circa 6 m², ideaal voor witgoed en extra bergruimte. De woning is duurzaam en energiezuinig uitgevoerd en beschikt de begane grond over vloerverwarming via een warmtepomp, die mede gebruikmaakt van de opbrengst van 32 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De begane grond biedt daarmee een ruime en comfortabele leefomgeving Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de indrukwekkende eerste verdieping met een hoge overloop, ook wel de ''kerk'' genoemd. Deze royale gang kenmerkt zich door de bijzondere plafondhoogte en de 2.60 meter hoge deuren, wat het ruimtelijke karakter van de woning extra benadrukt. De gang kan middels een prachtige stalen schuifwand worden afgesloten van de vide, waardoor een rustige en afgescheiden ruimte ontstaat. Centraal op deze verdieping bevindt zich de vide, die momenteel is ingericht als een comfortabel zitgedeelte. Deze ruimte leent zich uitstekend als tv-kamer, lounge of thuiswerkplek/kantoor en staat in open verbinding met de onderliggende woonruimte, wat zorgt voor een bijzonder licht en ruimtelijk gevoel. Er bevinden zich vier ruime slaapkamers met indrukwekkende plafondhoogtes, wat deze kamers een uniek en luchtig karakter geeft. Éen van deze kamers kan in de toekomst worden ingericht als walk-in closet en een infraroodsauna. Daarnaast beschikken drie slaapkamers over een eigen badkamer, wat deze verdieping uitermate comfortabel maakt voor zowel bewoners als gasten. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Door de woning zijn stalen deuren met een elegant art-deco ontwerp toegepast. Deze zijn poedergecoat in een warme champagnekleur, zorgvuldig afgestemd op de houten elementen van de woning, wat zorgt voor een stijlvol en harmonieus gevoel. Tuin: De woning beschikt over een zonnige, fraai aangelegde tuin, volledig afgezet en veilig voor kinderen en huisdieren. De tuin is sfeervol ingericht met beplanting en groen, waardoor een rustige en intieme sfeer ontstaat. Voor ontspanning en comfort is er een jacuzzi aanwezig, ideaal om in alle privacy te genieten. Het uitlopende dak van de woning vormt een overkapping boven een terras, waardoor u ook bij minder goed weer heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast biedt de tuin voldoende opbergmogelijkheden voor tuinmeubilair, gereedschap en andere benodigdheden. Het aangelegde terras nodigt uit tot lange zomerse avonden met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Energielabel A ++++ - Ruime lichte woonkamer - Luxe keuken uit januari 2026 - Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen douche en toilet - Luxe Bed & Breakfast met eigen sanitaire voorzieningen en hoogwaardige afwerking - Strand, bos en jachthaven op loopafstand Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie F, nummer 694, totaal 612 m² Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
239 m²
Land area
647 m²
Content
972 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.