Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Staverdense beek 8

8256TC Biddinghuizen • Flevoland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.941

Photo Gallery

Staverdense beek 8 Biddinghuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WONEN OP EEN TOPLOCATIE MET COMFORT, DUURZAAMHEID EN LUXE Stap binnen in deze verrassend ruime woning uit 2006 die in 2022 volledig is gerenoveerd. Hier geniet je het hele jaar door van rust, ruimte en luxe wooncomfort. De woning is gelegen op een prachtige plek aan het Veluwemeer, het Harderbos en diverse recreatieve voorzieningen zoals het strand, de jachthaven, golfbanen, wandelroutes en fietspaden. Binnen een mum van tijd sta je per fiets (15 minuten) of per auto/OV (10 minuten) in het historische centrum van Harderwijk. De woning ligt ideaal als je houdt van rust en recreatie, maar toch ook op korte afstand van de voorzieningen en de randstad wilt wonen. Deze woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden én verduurzaamd. Denk aan 22 zonnepanelen, HR++ beglazing, airco's (2024) voor zowel verwarming als koeling, een laadpaal én een vernieuwde meterkast met moderne elektra (2022). Hier woon je met oog op de toekomst. Je komt binnen in een lichte hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale living biedt veel daglichttoetreding, een prettig uitzicht op de tuin en voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Via de schuifpui loop je zo naar buiten, ideaal voor zonnige dagen of een gezellige borrel. Door de luxe stalen deuren en balustrades voorzien van glas, staan alle ruimtes met elkaar in verbinding. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte kamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor aan huis, maar is ook zeer geschikt als slaapkamer op de begane grond, wat de woning toekomstbestendig maakt. De keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot lange avonden koken, borrelen en tafelen. Dankzij de slimme indeling met een aangrenzende eethoek én een schuifpui naar de achtertuin, is dit een heerlijke plek om samen te komen. Verder is deze ruimte nog voorzien van een houtkachel voor extra sfeer en warmte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022) die van alle gemakken is voorzien: een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een badmeubel met waskom. Dankzij de elektrische boiler is er ook boven altijd voldoende warm water beschikbaar. De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom met diverse terrassen, veel privacy en groen. Achter in de tuin is volop ruimte om te ontspannen of te genieten van een zomerse barbecue. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een ruime aangebouwde garage, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. De oprit biedt plek voor meerdere auto's en is voorzien van een laadpaal voor je elektrische auto. Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige én instapklare woning op een prachtige plek? Dan is dit er één die je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging – we laten je deze woning met veel plezier zien! INDELING kelder: ruime (opberg)kelder van 18 m², bereikbaar middels vaste trap en stahoogte (2,27m); begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, kookeiland, houtkachel, schuifdeur naar de achtertuin, loopdeur naar de hal, toegang tot de woonkamer met schuifdeur naar de achtertuin, kantoorruimte (eventueel in gebruik te nemen als slaapkamer), aangebouwde garage; 1e verdieping: overloop, 2e, 3e en 4e slaapkamer, berging, wasruimte met aansluiting wasmachine, badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en badmeubel met waskom; VOORZIENINGEN De woning is uitgerust met mechanische ventilatie, airconditioning (koelen en verwarmen), 22 zonnepanelen, een elektrische boiler en een laadpaal voor een elektrische auto. PARKEREN en BERGING Parkeren is hier geen enkel probleem: op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s en er is een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. De tweede oprit zorgt dat er ook altijd plek is voor bezoek of klanten. De aangebouwde garage biedt volop praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of hobby’s en is voorzien van elektra. Ideaal voor wie graag alles netjes en overzichtelijk opbergt, of gewoon behoefte heeft aan extra opslagruimte. VERDER / TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop groen, privacy en ruimte. Dankzij de ligging kun je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de keuken en woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, en er is een overkapping aanwezig over de gehele breedte van de woning – ideaal voor gezellige etentjes of ontspannen zomerdagen. De tuin is keurig onderhouden en biedt diverse terrassen, sierlijke beplanting en voldoende plek voor speelruimte, een loungeset of een moestuin. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Staverdensebeek8.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
741 m²
Content
783 m³
Other enclosed space
34 m²
Backyard area
346 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.