Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Zuiderzee op Zuid 112

8256ST Biddinghuizen • Flevoland

Sold Buyer's agent: Van de Steege Makelaarsgroep Almere

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.776

Photo Gallery

Zuiderzee op Zuid 112 Biddinghuizen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Zuiderzee op Zuid 112 te 8256 ST Biddinghuizen Op een unieke locatie, direct aan het Veluwemeer en nabij Harderwijk, ligt dit fraaie 4-KAMERAPPARTEMENT met wintertuin/loggia, balkon, fietsenberging en privé parkeerplaats. Het appartement is prettig ruim en licht opgezet met alles op de begane grond, gunstig gelegen aan de rand van het complex met balkon en wintertuin op het zuidwesten en met een fantastisch en vrij uitzicht over de omliggende jachthaven en het Veluwemeer. Dit fraai opgezette complex uit 2010 bestaat uit in totaal 165 appartementen met liftinstallaties en is gelegen op een buitendijkse locatie, midden in het water en met bos en strand letterlijk om de hoek. Sinds medio 2017 hebben de appartementen op dit complex een permanente woonbestemming, maar desgewenst mogen ze ook recreatief gebruikt worden. Harderwijk ligt zeer dichtbij (circa 7 kilometer), is eenvoudig per fiets, auto (circa 8 minuten) of bus te bereiken en beschikt over vrijwel alle voorzieningen. U kunt daarbij denken aan een theater, bioscopen, ruim winkel aanbod, uitstekende horeca, streekziekenhuis en NS- en busstation. Het complex ligt daarbij centraal in Nederland en erg praktisch ten opzichte van de uitvalswegen en de snelwegen A-6 en A-28. Hierdoor is het grootste deel van Nederland binnen een uurtje rijden bereikbaar. Zo liggen Zwolle, Amersfoort en Almere op circa 30 auto-minuten en Amsterdam op circa 45 auto-minuten. Ideaal dus als u houdt van rust en natuur, maar toch op korte afstand van de "bewoonde wereld", de voorzieningen en uitvalswegen wilt wonen. Mocht u over een boot beschikken, dan is het goed om te weten dat het huren van een eventuele ligplaats in de omliggende jachthaven in de regel tot de mogelijkheden behoort. Verder vindt u in de directe omgeving een restaurant, een supermarktje, enkele fraaie golfbanen, het bos en het strand. In de nabije omgeving liggen verder de pittoreske vissersstadjes Harderwijk en Elburg. Voor rust kunt u natuurlijk snel in het tegenover dit complex gelegen natuurgebied terecht maar ook uitstekend in de bossen, de heide en de zandverstuiving op het "vaste land". Het appartement is in 2010 opgeleverd en beschikt over een lekker ruime woonkamer (circa 37 m²) met veel lichtinval, een werk-slaapkamer, royale loggia-/wintertuin en een fiks balkon op het zonnetje! De keuken is in een half open uitvoering (circa 8 m²), voorzien van een nette inrichting met inbouwapparatuur en een spoeleiland met eetbar. Het sanitair is uitgebreid en netjes en het appartement beschikt verder nog een sauna in de kleinste slaapkamer en een praktische inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting. In het souterrain is er de beschikking over een privé-(fietsen)berging en een privé-parkeerplaats. Het geheel is gebouwd met goede materialen, voorzien van alle isolatie, HR++ glas, een warmtepompboiler (200 liter) en (blok) verwarming met radiatoren. Het geheel wordt te koop aangeboden in de huidige staat en compleet met alle aanwezige meubilering, inboedel en stofferingen. De vloeren zijn voorzien van een afwerking met PVC. Warmte, elektra en water worden geleverd via de VVE en het voorschot op dit moment bedraagt circa € 250,-- per maand. INDELING: Hal/entree, garderobe, toilet met fonteintje, badkamer met douchehoek, ligbad en dubbele wastafel, hoofdslaapkamer (circa 14 m²), kleine slaapkamer (circa 7,5 m²) met sauna, inpandige berging, woonkamer met half open keuken, 3e werk-/slaapkamer, aansluitende wintertuin-/loggia (circa 7 m²) en openslaande deuren naar balkon (circa 8 m²). OPVALLLEND: - Ruim opgezet 4-kamerappartement op de begane grond; - Fraai en vrij uitzicht over jachthaven en Veluwemeer; - Gelegen direct aan het water, midden in de natuur en centraal in het land; - Royale woonkamer met veel lichtinval en open keuken; - Loggia/wintertuin en balkon (samen ca. 15 m²); - Wordt geleverd inclusief aanwezige stoffering en inventaris; - Privé-(fietsen)berging en een privé-parkeerplaats in het souterrain; - Neutraal sanitair en nette keukeninrichting met spoeleiland; - Energielabel A. Wilt u dit appartement graag bekijken? Neemt u dan contact op met ons kantoor voor een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden u op korte termijn en met alle plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.