Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Oude Brandenburgerweg 23

3721DT Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 6.050

Photo Gallery

Oude Brandenburgerweg 23 Bilthoven
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

OUDE BRANDENBURGERWEG 23, 3721 DT BILTHOVEN Aan een rustig en groen laantje in de geliefde wijk Brandenburg (Bilthoven-Zuid-West) ligt deze karakteristieke jaren ’30 eindwoning, die in 2020 volledig is gemoderniseerd en aan de achterzijde is uitgebouwd. De woning combineert op fraaie wijze de charme van de jaren ’30 met het comfort en de afwerking van nu. De diepe, zonnige achtertuin welke op het westen gelegen is en de ruime vrijstaande berging maken het geheel compleet. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel, aangevuld met een gasboiler. In de woonkamer, keuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De woonoppervlakte bedraagt circa 99 m², dit is inclusief de zolder (waarvan 11 m² welke als overige inpandig in het meetrapport staat) en heeft een stahoogte tussen de 1,90 en 2,10 m. De ligging is ideaal: op loopafstand van bossen, scholen, winkels, bibliotheek, zwembad, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen 20 minuten sta je in het centrum van Utrecht. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Rust, groen én voorzieningen komen hier perfect samen. De woning is goed onderhouden, voorzien van diverse originele details en heeft een mooie afwerking. Het geheel is gelegen op een perceel van 196 m². Wil jij direct goed en comfortabel wonen? Dan is dit jouw nieuwe thuis aan de Oude Brandenburgerweg! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een mooie terrazzovloer en moderne toiletruimte. Vanuit hier betreed je de sfeervolle woonkamer, waar in 2020 een fraaie modernisering heeft plaatsgevonden met behoud van de geliefde jaren ’30 details, zoals de erker aan de voorzijde en de karakteristieke en suite deuren met glas-in-lood. De woonkamer is verdeeld in een gezellige voorkamer met erker en een royale eetkamer, die dankzij de uitbouw met lichtkoepel uit 2020 heerlijk licht en ruim aanvoelt. De keuken is uitgerust met o.a. inductie, afzuigkap, koelkast, aparte vrieskast, oven en combi-oven. Het moderne keukeneiland met bar is voorzien van een kokendwaterkraan, vaatwasser en zelfs een wijnklimaatkast, wat deze ruimte tot een echte blikvanger maakt. Ook is er een praktische bergkast aanwezig en een hal met trapopgang naar de verdiepingen, die fraai is weggewerkt zodat deze niet zichtbaar is en de warmte bespaard blijft. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke Rigid Click PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Tuin: De diepe en gunstig gelegen achtertuin biedt dankzij zijn royale afmetingen volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek of een comfortabele loungehoek. De tuin is op het westen gelegen waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 12 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag, welke bereikbaar is middels de steeg (recht van overpad). De tuin is in 2021 bovendien volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke, verzorgde buitenruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming, spiegel met verwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is ingericht als open ruimte maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een derde slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Dankzij het dakkapel aan de achterzijde is er een mooie lichtinval ruimte en deze verdieping functioneel en veelzijdig in gebruik. Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2020; • Karakteristieke jaren ’30 eindwoning; • Authentieke details zoals een erker en en suite deuren met glas-in-lood; • Lichte en ruime woonkeuken met keukeneiland; • Uitbouw met lichtkoepel en schuifpui naar de tuin; • Diepe, zonnige achtertuin met nieuwe aanleg (2021); • Extra ruimte op zolderverdieping; • Rustig, groen en toch op loopafstand van bos, winkels, scholen en voorzieningen; • Toplocatie in de geliefde wijk Brandenburg! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Bilthoven en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
196 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3721

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.