Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Pieter Breughellaan 9

3723PA Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: Thea Geerts Makelaardij

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 3.789

Photo Gallery

Pieter Breughellaan 9 Bilthoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In een leuke woonwijk in de Leijen staat deze royale geschakelde woning met een woonoppervlak van maar liefst 195 m2. Bij uitstek een familiehuis met vijf slaapkamers en twee badkamers. De ruime begane grond heeft een zitkamer aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De woning heeft volop bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. De nabij gelegen bossen van het Utrechts Landschap nodigen uit om eindeloze wandelingen te maken langs weilanden, bruggetjes en meertjes. Om de hoek is een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen en middelbare scholen, sportclubs, het NS-station en het gezellige centrum van Bilthoven liggen op loop- of fietsafstand. Vanaf het station rijden ieder kwartier treinen naar Utrecht en Amersfoort. Met 20 fietsminuten is Utrecht Science Park (de Uithof) bereikbaar en met een half uurtje het centrum van Utrecht. Kortom, een verrassend ruime woning in een bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving! Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, wc met fontein, ruimte voor garderobe. Woonkamer met zitgedeelte met gashaard aan de voorzijde, open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is functioneel, maar toe aan vernieuwing. Vanuit de keuken is een ruime berging bereikbaar met een vaste kastenwand. De tuin heeft een opbergkast voor bijvoorbeeld tuingereedschap en een overkapping voor fietsen. Eerste verdieping Royale overloop, slaapkamer met mogelijkheid en ruimte voor inloopkast. Slaapkamer met vaste kastenwand. Slaapkamer met kast met wasmachine-aansluiting. Badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en wc. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers met beiden een slaapvide, badkamer met wc, inloopdouche en wastafel. Technische ruimte met installatie heteluchtverwarming. Vlizotrap naar vliering. Bijzonderheden • Geschakelde woning met een woonoppervlak van 195 m2 met vijf slaapkamers en twee badkamers • Eerste verdieping heeft drie slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel • Tweede verdieping heeft twee slaapkamers (met slaapvide) en badkamer met douche, wastafel en wc • De keuken is functioneel, maar toe aan vernieuwing. De ruimte biedt volop mogelijkheden er een mooie woonkeuken te realiseren • De vloer is grotendeels aan vervanging toe, ideaal voor een koper die de woning graag naar eigen smaak en wens opknapt • Ruime berging/bijkeuken op begane grond • Vliering met bergruimte • Energielabel C • Heteluchtverwarming • Een aantal kozijnen verkeert in oudere staat • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Achtertuin met een oppervlak van 84 m2 op het noordwesten gelegen, met achtergelegen fiets- en voetpad • Wandelbossen op enkele minuten loopafstand • Supermarkt voor dagelijkse boodschappen ligt om de hoek • Centrum Bilthoven met diverse winkels, horeca en NS-station op 5 minuten fiets- of 15 minuten loopafstand. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 195 m2 • Perceeloppervlakte: 258 m2 • Inhoud woning: 652 m3 • Bouwjaar: 1968 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
258 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.