Jump to content
Logo of RUYSSENAARS MAKELAARS

Rembrandtplein 17

3723CH Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 1.885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.550

2% transfer tax (€ 37.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.924.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rembrandtplein 17 Bilthoven
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het Rembrandtplein 17 – een uniek, vrijstaand gezinshuis op toplocatie Aan het charmante Rembrandtplein, op nummer 17, staat misschien wel hét ideale familiehuis van Bilthoven. Dit vrijstaande, karakteristieke en robuuste jaren ’30 herenhuis biedt alles wat een gezin zich kan wensen: liefst tien kamers, waarvan vijf royale slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 265 m², een perceel van bijna 900 m² én een prachtig uitzicht over het plein en de groene omgeving bij het nabijgelegen Heidepark. Dit royale huis ligt bovendien in een kindvriendelijke, groene wijk, op steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen – terwijl je toch volop geniet van rust, ruimte en comfort. Indeling Via de stijlvolle entree en ruime hal betreed je de luxe woonkeuken aan de achterzijde van het huis. Deze moderne leefkeuken is uitgerust met veel inbouwapparatuur en kastruimte – ideaal voor kookliefhebbers én gezinnen. Vanuit de keuken leidt een tussenhal naar de lichte eetkamer (serre) met schuifpui naar de zonnige tuin, én naar de ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds, een open haard, glas-in-loodramen en een karakteristieke erker. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke study/zitkamer, bereikbaar via klassieke en-suite deuren – perfect als thuiswerkplek of leeshoek, met prachtig uitzicht over het Rembrandtplein. De begane grond is voorzien van airconditioning in alle leefruimtes. Halverwege de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een praktische werkkamer met eigen balkon. De eerste verdieping telt drie zeer ruime slaapkamers waarvan twee met balkon en een royale werkkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook hier zorgt airconditioning in alle kamers voor optimaal comfort. De tweede verdieping benadrukt nog eens de indrukwekkende ruimte van deze woning: twee slaapkamers met vaste kasten, een royale wasruimte met sauna, een tweede badkamer én een grote berg-/stookruimte met dubbele CV-ketel. Bovenin bevindt zich een handige vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin bieden volop privacy en zon. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een gezellig terras, een zitje achterin de tuin én een ruime veranda (ca. 5 x 3 m), gebouwd aan de originele garage, die nu dienstdoet als fietsen- en tuinhuis. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid voor zeker twee auto's. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem met eigen grondwaterbron. Op loopafstand vind je basisscholen zoals de Montessori, Van Dijck en De Werkplaats, evenals middelbare scholen, sportclubs (zoals SCHC en Helios), een sportschool en natuurlijk het gezellige centrum van Bilthoven met winkels, horeca én een NS- en busstation. Kenmerken: • Ca. 265 m² netto woonoppervlak (bruto ca. 300 m²) • Perceel van 894 m² • Tien kamers, waarvan zes slaapkamers, twee badkamers en aparte wasruimte • Airconditioning in vrijwel alle kamers • Originele details zoals glas-in-lood, erker en en-suite deuren • Tuin op het zuidoosten met terras, zitje achterin en veranda • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Kelder (ca. 4,6 m x 2 m) • Grotendeels voorzien van rolhorren op bijna alle ramen • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.885.000

Cost of copper (estimated): € 39.550

2% transfer tax (€ 37.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.924.550

3,04%

Yearly

%

€ 94.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.885.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
264 m²
Land area
894 m²
Content
924 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
550 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.