Jump to content
Logo of RUYSSENAARS MAKELAARS

Soestdijkseweg Noord 316

3723HH Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: Atria Makelaardij

€ 1.380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.450

2% transfer tax (€ 27.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.409.450

Purchase price /m²: € 6.602

Photo Gallery

Soestdijkseweg Noord 316 Bilthoven
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

BUITEN WONEN, MAAR DAN MET ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD Soms zegt een gevoel meer dan duizend woorden. En vatten de combinatie van "historische charme én toch stads" deze ruime familiewoning misschien wel het best samen. Op nog geen vijf minuten lopen sta je in de uitgestrekte wandelbossen, op het schoolplein of langs het sportveld. Tegelijkertijd ligt het sfeervolle centrum van Bilthoven letterlijk om de hoek, met gezellige restaurants, winkels en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (NS- én busstation) met steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag op nog geen uur reisafstand. Een unieke combinatie van rust, ruimte en reuring. Wij nemen graag ruim de tijd om u persoonlijk rond te leiden in dit uitstekend onderhouden, in 2018 geheel gerenoveerde en verrassend ruime huis, waar sfeer en comfort hand in hand gaan. INDELING Begane grond Via de ruime hal heeft u toegang tot de bijkeuken en de sfeervolle woonkamer van ruim 10 meter diep. Aan de voorzijde valt direct de karakteristieke ronde erker op, die nu is ingericht als werk- annex speelruimte – een fijne plek om tot rust te komen of juist creatief bezig te zijn. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De woonkamer loopt over in de handgemaakte keuken (gerealiseerd in 2018), compleet met kookeiland, bar en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte en uitnodigende plek. De aangrenzende bijkeuken is op maat gemaakt en in dezelfde stijl als de leefkeuken. Deze ruimte biedt volop kastruimte en is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger (op werk-hoogte), én de opstelling van de cv-ketel. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is er directe toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. De gehele begane grond – met uitzondering van de hal – is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer ligt een prachtige houten vloer in Weense punt, terwijl de hal en keuken zijn afgewerkt met stijlvolle marmeren tegels. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft opnieuw die charmante ronde erker, die deze woning zo uniek maakt. De overige twee kamers (voorzien van elegante, smaakvolle inbouwkasten) zijn ieder circa 20 m² groot en bieden volop ruimte voor slapen, werken of spelen. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel met veel opberglades. Op deze verdieping is ook een aparte toiletruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een massief houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Tweede verdieping Verrassend ruim is deze etage: drie sfeervolle slaapkamers met zichtbare houten balken die karakter en charme toevoegen aan elke ruimte. Daarnaast is er nog een aparte kamer voor bergruimte (alwaar de voorzieningen voor een 2e badkamer reeds zijn aangebracht). Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt verschillende terrassen, waaronder een ruim terras direct aan het huis én een beschut 'eindedagsterras' achterin de tuin – ideaal voor een glas wijn in de avondzon. De vrijstaande stenen garage is in 2021 volledig onder handen genomen: geïsoleerd en voorzien van een nieuw pannendak, goten en hemelwaterafvoeren. Op de oprit kunnen met gemak 2 à 3 auto's parkeren, met voldoende ruimte om te manoeuvreren. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 209 m², inhoud: ca. 890 m³ • Perceelgrootte: 500 m² • Ruime hal met moderne meterkast, bergruimte en gastentoilet • Vaste kasten in voor- en ouderslaapkamer • Rieten kap (schroefdak) vervangen in 2023 • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. enkele ramen op de 1e verdieping), spouwmuurisolatie • Ouderdomsclausule van toepassing • Voorzien van volledig nieuwe elektra en betrouwbaar KNX Home Automation voor de sturing van verlichting en slimme energiezuinige klimaatregeling INTERESSE? Dit familiehuis biedt een unieke combinatie van moderne luxe en historische charme, met een ligging die zowel rust als snelle toegang tot alle stedelijke voorzieningen biedt. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de perfecte balans van stijl, comfort en de locatie zelf te komen ervaren. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.380.000

Cost of copper (estimated): € 29.450

2% transfer tax (€ 27.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.409.450

3,04%

Yearly

%

€ 69.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
500 m²
Content
890 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.