Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Zweerslaan 31

3723HN Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: RUYSSENAARS MAKELAARS

€ 1.875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.350

2% transfer tax (€ 37.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.914.350

Purchase price /m²: € 7.621

Photo Gallery

Zweerslaan 31 Bilthoven
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooiste en rustigste laantjes in de mooie villawijk van Bilthoven Noord staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een royaal gebruiksoppervlakte van 245 m². De sfeervolle laan, de ruimte in en om het huis en de fijne indeling maken dit een ideaal familiehuis.  De villa is in 2016 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en tevens is in 2018 een heel bijgebouw gerealiseerd De Zweerslaan ligt in een prachtige woonwijk, die zich kenmerkt door groen en rust met op korte afstand het vernieuwde en gezellige centrum en het NS-station. De schitterende lanen worden omringd door fraaie woningen met eeuwenoude bomen en bermen van gras. Binnen Bilthoven bevinden zich verschillende basis- en middelbare scholen, uitgestrekte bossen en vele sportfaciliteiten. De dorpskernen van De Bilt, Den Dolder, Zeist en de stad Utrecht (De Uithof) zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond We komen binnen in een ruime en lichte entree met toegang tot de bijkeuken. De moderne woonkeuken aan de achterzijde is een echte leefkeuken, met plek voor lange diners en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer bestaat uit twee sfeervolle ruimtes die met elkaar in verbinding staan, ideaal voor wie houdt van zowel gezelligheid als rust. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een fijne werkkamer. Eerste etage Op de eerste verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon. De badkamer is compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede etage Hier zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Perfect als logeerverdieping of voor kinderen, deze verdieping is tevens voorzien van airco.  Bijgebouw in de tuin In de diepe en zonnige tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met douche, toilet, sauna en werkruimte. Ideaal als wellnessruimte, atelier of praktijk aan huis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 245 m² - Perceel: 1050m² - Vrijstaand bijgebouw met wellness, werkruimte en grote bergzolder - Gelegen aan een rustige en geliefde laan - Goed onderhouden woning met moderne voorzieningen - Vijf slaapkamers, twee badkamers - Twee balkons en een ruime tuin rondom - Beregening met eigen bron Zweerslaan 31 combineert comfort, ruimte en sfeer op een toplocatie in Bilthoven. Een huis om in te wonen én te werken, met volop privacy en mogelijkheden. Wij laten het graag zien.

Mortgage berekenen

€ 1.875.000

Cost of copper (estimated): € 39.350

2% transfer tax (€ 37.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.914.350

3,04%

Yearly

%

€ 93.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
1050 m²
Content
948 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.