Jump to content
Logo of ROIJMANS MAKELAARDIJ

De Smelen 37

5531DH Bladel • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.169

Photo Gallery

De Smelen 37 Bladel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen: Zaterdag 21 februari 2026: 11.00u – 13.00u Donderdag 26 februari 2026: 15.00u – 17.00u MAANDAG 2 maart 2026: 12.00u SLUITING BIEDINGEN Gunning onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever! Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: desmelen37.nl > Knop ‘Documentatie’: inloggen met je email in de dataroom waar alle stukken te vinden zijn. > Knop ‘Breng een bod uit’: het biedingsformulier invullen. TE KOOP Royale hoekwoning met 4 slaapkamers in Bladel! Deze royale hoekwoning biedt alles wat je zoekt! - 4 slaapkamers – genoeg ruimte voor het hele gezin - Ruime garage & oprit met 2 parkeerplaatsen – ideaal voor je elektrische auto - 20 meter diepe achtertuin op het zuidwesten – volledig privé en heerlijk zonnig - Vrij uitzicht op een groen plantsoen – privacy en rust gegarandeerd Perfect voor gezinnen: dichtbij het centrum van Bladel, dichtbij het Doollandveld en dichtbij basisscholen & voortgezet onderwijs. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kom naar de kijkdagen en ontdek jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond: Royale hal met garderobe en meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, tevens extra leiding aanwezig naar de keuken voor elektrisch koken – 3/4e betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein – vaste voorraadkast die ook fungeert voor de ingebouwde tv. Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en biedt meer dan voldoende ruimte aan een eet- en zithoek. De gezellige houtkachel blijft achter in de woning! Open keuken met vaste ontbijttafel en inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 1,5 rvs spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. Halfhoog betegelde bijkeuken met stortbak voorzien van warm en koud water, deur naar overdekt terras. De begane grond is netjes afgewerkt met tegelvloeren en doorlopende eiken parketvloer in de woonkamer en keuken. De wanden en plafonds zijn bezet in stucwerk en deels betegeld zoals hiervoor omschreven. Eerste verdieping: Overloop met 3 fraaie slaapkamers voorzien van tapijttegels, de wanden en plafonds zijn bezet in strak stucwerk, de wanden van de slaapkamer aan de voorzijde zijn deels betimmerd. Royale 3/4e betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet, douchecabine, wastafel en ventilatie. Tweede verdieping: Royale overloop en aparte stook- / wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine, ook is hier de combi ketel Vaillant type ecoTEC opgesteld, geplaatst in 2018. Boven de overloop en wasruimte bevindt zich een vliering voor extra opslagruimte. Zeer royale 4e slaapkamer met bergruimte onder de dakschuintes, verwarming en groot dakvenster. De tweede verdieping is afgewerkt met tapijttegels, de wanden zijn deels gestuukt en deels betimmerd. Buiten: Leuke voortuin met brede oprit die plaats biedt aan twee auto’s, de meterkast bevindt zich tegen de oprit waardoor een elektrisch laadpunt eenvoudig te realiseren is. Riante garage voorzien van betonvloer, elektra, verlichting, verwarming en vliering! Deze garage biedt ook mogelijkheden om te verbouwen tot extra woonruimte, werkruimte, praktijk aan huis of gewoon als chillroom voor de kinderen. Aan de achterzijde van de woning is een keurig overdekt terras aanwezig voorzien van lichtstraat en stroomaansluiting. De achtertuin biedt volop privacy, is ongeveer 20 meter diep en ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Het achterdakvlak van de woning en garage zijn ideaal georiënteerd voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen. Er is een achterom en een houtopslag achter in de tuin tegen de stenen schutting. De achtertuin beidt volop extra bebouwingsmogelijkheden. Wonen in Bladel: Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Tenslotte: Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 21-02 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
253 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.