Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

Hofstad 5 A

5531GB Bladel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Hapert

Photo Gallery

Hofstad 5 A Bladel

Open house

Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:30

Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:30

Wauw, wat een ruimte! Deze vrijstaande woning met een uitnodigende uitstraling op een schitterend perceel biedt volop plek en vormt de perfecte basis voor jouw droomhuis! Welkom bij deze royale vrijstaande woning, duurzaam en degelijk gebouwd in 1999. De lichte woonkamer is bijzonder ruim, met een halfopen keuken die uitkijkt over de verzorgde achtertuin. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De woning heeft een ruime oprit en een inpandige garage, met daarnaast een onderhoudsvriendelijke tuin en een heerlijke overkapping om te genieten. De ligging is ideaal: dichtbij het centrum, supermarkten en winkels. Locatie De woning is gelegen in een rustige buurt, en om de hoek vind je Pius-X College, diverse speeltuinen en bushalte. Op 5 min. afstand bevind je je midden in het centrum van Bladel. Dat niet alleen, maar binnen 5 autominuten ben je ook op de op- en afritten van de A67 naar Veldhoven/Eindhoven en de E34 naar Turnhout/Antwerpen. Rustig wonen in een groene en kindvriendelijke buurt, terwijl je binnen een paar minuten alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Waar wacht je op? Bel ons snel voor een bezichtiging! Indeling Entree Welkom in deze royale hal die je toegang geeft tot de meterkast, garderobe, inpandige garage, toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer Treedt binnen in deze prachtige L- woonkamer! Deze ruimte voldoet aan al je wensen; royaal van opzet en zodra je binnenstapt ervaar je direct dat gevoel. De woonkamer beschikt over een zee aan ruimte zodat jij meer als voldoende ruimte heb om een fijne eethoek te creëren en daarnaast nog meer als voldoende ruimte hebt voor een fijne loungehoek. Ook nog ruimte nodig voor een paar kasten voor opslag of een fijne speelhoek voor de kinderen? Het is hier gelijk mogelijk! De fijne erker aan de voorzijde en zijkant van de woning maken het plaatje compleet. Ruimtelijk en licht; de gehele woonkamer is rondom voorzien van talloze raampartijen zodat er altijd voldoende daglicht binnen komt. Ook loop je middels prachtige openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer, direct de heerlijk zonnige achtertuin in. En niet te vergeten; de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerkplafonds met sierlijsten. Kelder Via de woonkamer heb je toegang tot de verdiepte kelder, welke dan ook volop ruimte biedt voor opslag. Keuken Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de royale en lichte keuken. De keuken heeft een erker met rondom grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. De goed onderhouden keuken is in een hoekopstelling geplaatst met schiereiland en barfunctie en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, grote vaatwasser (2025), combi-oven, koelkast en vriezer. Hier is dezelfde tegelvloer doorgetrokken als de woonkamer en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal met toegang tot een inbouwkast, aparte douche, achtertuin en inpandige garage. Douche Een volledige betegelde doucheruimte. Garage/hobbyruimte De inpandige garage is voorzien van witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen met mengkraan. Daarnaast biedt de garage meerdere gebruiksmogelijkheden; Denk aan vrijetijdsbesteding, speelkamer, werkkamer of gewoon als garage om fijn je auto droog te zetten. De ruimte is netjes afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en stucwerkplafond. Via de garage ga je middels automatische garagedeur naar de oprit, via een loopdeur kom je in de achtertuin en via de zijdeur kom je in de entreehal van de woning. Eerste verdieping Overloop Ook de eerste verdieping van dit huis is niet mis! De verdieping is ingedeeld met vier ruime slaapkamers, separaat toilet en een moderne badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vinyl vloer en stucwerk plafonds. De overloop beschikt over vloerbedekking. Slaapkamers Drie slaapkamers beschikken over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en screens. De vierde slaapkamer is voorzien van twee velux dakramen met luxaflex en horren. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en bijna identiek qua grootte, hier is dan ook voldoende ruimte om een tweepersoonsbed, kast en een bureau te plaatsen. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is zeer royaal van opzet. Voorzien van drie inbouwkasten zodat jij altijd voldoende plek hebt om jouw kleding op te bergen. Ook is er nog een extra berging aanwezig voor de nodige opslag of als extra walk-in-closet. Slaapkamer vier is gelegen aan de linkerzijde van de woning en wordt op dit moment in gebruik genomen als kantoorruimte/ ontspanningsruimte. Maar kan ook prima functioneren als extra slaapkamer, mede door de twee dakramen die zorgen voor licht en ventilatie. Badkamer Wat een plaatje! Deze badkamer is recent helemaal vernieuwd en dat zie én voel je meteen. Alles klopt: van de strakke afwerking tot de doordachte details. Dankzij dakkapel geniet je hier van extra licht, ruimte en frisse lucht! De royale inloopdouche is een echte eyecatcher, compleet met een handig nisje voor je shampoo en een comfortabel zitje. En dan het stijlvolle wasmeubel met dubbele waskom en mengkraan. Een heerlijke ruimte om elke dag fris te beginnen! Tweede verdieping Overloop De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking, een grote inbouwkast en is de CV installatie Nefit uit 2020 geïnstalleerd. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 5 & 6 Beide slaapkamers zijn royaal van opzet en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau. Beide ruimtes beschikken over een Velux dakraam met luxaflex en horren en het zijraam zorgt nog voor de nodige ventilatie en natuurlijk daglicht. Tuin Voortuin De voortuin is voorzien van nette bestrating, tuinafscheiding in het groen en nette beplanting. Voor de garage is een fijne oprit aanwezig welke plaatst biedt voor twee auto's. Achtertuin Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n tuin waar je graag je tijd doorbrengt. Heerlijk op het zuiden, groen, verzorgd en met volop privacy – een fijne plek om buiten te zijn. De tuin is grotendeels aangelegd met kunstgras, beplanting en afwisselende bestrating, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. Of je nu lekker in de zon wilt zitten, buiten eet met familie of gewoon even tot rust komt, het kan hier allemaal. Achterin vind je een praktische berging, ideaal voor je tuingereedschap, fietsen of tuinset in de winter. Bijzonderheden - Bouwjaar 1999 - Energielabel C - Royale vrijstaande woning met vele mogelijkheden - De gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming - Inpandige royale garage - Ideale woning voor grote of samengestelde gezinnen - Lichte en ruime woonkamer - 226 m² woonoppervlakte - Overige inpandige ruimte 32 m² - Externe bergruimte 8 m² - Perceel 525 m² - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - 6 slaapkamers - Moderne badkamer - Royale achtertuin gelegen op het zuiden met optimale privacy - Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden. Kortom: dit is een huis waar je direct blij van wordt; de oppervlakte, de indeling, de vrij gelegen tuin, de overkapping en de garage. Eigenlijk moet je er gewoon even binnen geweest zijn, dan ben je meteen verkocht. Bel je ons voor een rondleiding in de woning?

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
525 m²
Content
827 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Sauna

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.