Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Nachtegaal 43

5531LN Bladel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Nachtegaal 43 Bladel
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Op een steenworp afstand van het gezellige Bladelse centrum, in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning. Met 123 m² woonoppervlakte biedt de woning meer ruimte dan de eerste indruk aan de voorzijde doet vermoeden. De woning beschikt over een modern, instapklaar afwerkingsniveau, is erg energiezuinig met een energielabel A en beschikt over een royale, privacy biedende achtertuin met een fraaie terrasoverkapping. Indeling: Begane grond: Entreehal met een houtlook tegelvloer, uitgebreide meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toegang tot woonkamer en keuken, alsook trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken voorzien van een houtlook tegelvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een fraai composiet aanrechtblad. Brede, sfeervolle woonkamer met een houtlook-tegelvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond met inbouwspots en schouw met gashaard. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin en robuuste terrasoverkapping. Grote bijkeuken aan de rechterzijde van de woning met een houtlook tegelvloer, wasmachine-aansluiting en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde is er een deur met toegang tot de oprit en aan de achterzijde loop je rechtstreeks je tuin in. Doordat deze bijkeuken zo groot is kan er door het plaatsen van een tussenwand eenvoudig een extra speel- of werkkamer gecreëerd worden. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, alsook een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Grote masterbedroom aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond, airconditioning (verwarmen en koelen), grote dakkapel en een fraaie ingebouwde kastenwand. Slaapkamer 2 is ook erg netjes en eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. Volledig betegelde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met regendouche, thermostaatkraan en draingoot), ligbad met thermostaatkraan, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een stucwerkplafond met inbouwspots. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare ruime 3e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, opstelling van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie unit en volop bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Exterieur: Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting, sierbestrating en toegang tot de oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto. Verder is er in de straat nog volop openbare parkeergelegenheid voor 2e auto of voor bezoekers. Volop privacy biedende achtertuin voorzien van een robuuste terrasoverkapping met lichtstraat en inbouwspots, gazon, diverse beplanting, houten tuinberging en een achterom met poort. Algemeen: - bouwjaar 2013. - perceeloppervlakte 228 m². - inhoud 450 m³. - gebruiksoppervlakte 123 m². - gebouwgebonden buitenruimte 28 m². - externe bergruimte 8 m². - de woning is voorzien van dak,- spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v.-ketel met zonneboiler (bouwjaar 2013). - de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd. - het betreft hier een keurig onderhouden, instapklare en energiezuinige hoekwoning met een modern afwerkingsniveau. - zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de centrumvoorzieningen van Bladel.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
228 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.