Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

P.G. Ballingslaan 3

5531XE Bladel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.655

Photo Gallery

P.G. Ballingslaan 3 Bladel
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met royale ruimtes en veel extra’s in Bladel! Welkom aan de P.G. Ballingslaan 3! Deze goed onderhouden vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: royale leefruimtes, een grote tuin, een ruime garage én duurzame voorzieningen zoals 24 zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing. Stap binnen in de lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, PVC-vloer (2021) en schuifpui naar de overkapping. De royale keuken is voorzien van moderne apparatuur en een praktische kelderkast. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dakraam. Op zolder vind je nog drie ruimtes waarvan twee ruimtes ideaal zijn als werk-, hobby- of logeerruimte. Geniet van de ruime zonnige achtertuin met overkapping (2011) en een grote garage met elektrische deur. Extra pluspunten: vernieuwde voortuin, oprit met afgesloten poort en volop bergruimte. Kortom: een royale, ideale gezinswoning gelegen op een fijne locatie in Bladel. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden! Indeling Entree Bij binnenkomst kom je in een royale hal met tegelvloer en neutrale afwerking. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met hangcloset en fonteintje en uiteraard de eerste verdieping en woonkamer. Woonkamer Stap binnen in deze fijne woonkamer en ervaar direct het gevoel van ruimte en licht! De woonkamer is royaal van opzet, waardoor je eenvoudig een gezellige zithoek bij de sfeervolle houtkachel kunt creëren én nog meer dan genoeg plek hebt voor een grote eettafel. Heb je behoefte aan extra ruimte voor kasten of een speelhoek? Het kan hier allemaal! De royale raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen dan ook voor volop daglicht en geven een vrij uitzicht over de weide omgeving. Via de schuifpui met hor loop je zo door naar de overkapping in de achtertuin, ideaal voor de eerste zonnestraaltje in de lente. De woonkamer heeft in 2021 een nette upgrade gehad en is voorzien van een moderne PVC-vloer (2021), strakke stucwerk wanden en het plafond is voorzien van sierlijsten en inbouwspots. Keuken Vanuit de woonkamer stap je direct de royale, lichte keuken in. Deze fijne ruimte ligt aan de achterzijde van de woning en dankzij de grote raampartijen kijk je heerlijk uit over de tuin terwijl je kookt, dit is toch genieten! De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, twee combi-ovens, vaatwasser (2021) en een 1,5 spoelbak met mengkraan. Dankzij de vele kastruimte heb je hier voldoende opbergruimte. Extra handig is de verdiepte kelderkast voor voorraad. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal met de witgoedaansluitingen en doorloop naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Ook de eerste verdieping van dit huis is niet mis! De verdieping is ingedeeld met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte technische ruimte. De overloop is voorzien van een laminaatvloer met schoonmetselwerk wanden en een strak plafond. De slaapkamers beschikken allen over een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Slaapkamers Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers waaronder de royale master bedroom. Deze kamer is dan ook ruim genoeg en biedt voldoende plek om een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau te plaatsen. Naast deze kamer ligt een tweede, fijne slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en een bureau te plaatsen. Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde en is ook royaal van opzet, ook hier past dan ook met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast en bureau. Slaapkamer vier is ook gelegen aan de achterzijde en deze is wat compacter van formaat, ideale ruimte om te gebruiken als thuiswerkplek. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot een inpandige berging, ideaal om extra spullen in op te bergen. Badkamer De badkamer is een fijne en royale ruimte waar je de dag heerlijk kunt beginnen. Je vind hier een ruime douche met glazen wand, een hangcloset, een diep ligbad waar je kunt ontspannen na een lange dag en een stijlvol badmeubel met wastafel. Het dakraam zorgt ervoor dat je hier volop daglicht én ventilatie hebt. Als kers op de taart beschikt de badkamer ook nog over elektrische vloerverwarming, zodat het hier altijd aangenaam warm blijft. Technische ruimte Naaste de slaapkamers op de eerste verdieping vind je hier ook nog een praktische en afsluitbare stook- en bergruimte. Hier bevindt zich de Remeha cv-ketel 2006 en Brink luchtverwarmingsinstallatie en nog extra opbergmogelijkheden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je opnieuw verrast wordt door de ruimte. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer, kantoorruimte en een bergruimte. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer Slaapkamer De grootste ruimte op deze verdieping is een zeer royale kamer die moeiteloos kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte. Hier vind je tevens ook de zonnepanelen omvormer en aan beide zijde onder de dakschuinte is er extra opbergruimte gecreëerd. De tweede kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een nieuw Velux-dakraam (2024) met HR++ beglazing. Deze kamer is ideaal als kantoorruimte of hobbyruimte. De derde ruimte geeft toegang tot een handige bergruimte, ideaal om hier je seizoensspullen in op te slaan. Tuin Voortuin Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin die in 2023 opnieuw is ingericht. Hier vind je siergrind, diverse beplanting en een stijlvol hekwerk dat zorgt voor een nette uitstraling. Zelfs een kleine moestuin maakt deel uit van deze entree, ideaal voor wie van eigen kruiden of groenten houdt. De tuin vraagt weinig onderhoud en via het looppad bereik je zowel de voordeur als de achterom. Aan de rechterzijde van de woning vind je bovendien een extra oprit met afgesloten poort en een dichtgemaakte carport, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of zelfs een caravan. Achtertuin De achtertuin is royaal en biedt alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt optimale privacy. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping (2011) met afsluitbaar zeil, waardoor je van de eerste zonnestraaltjes in de lente kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van een groot grasveld omringd door bestrating. De tuin beschikt over een dubbele achterom, de eerste is aan de zijkant van de woning bereikbaar. De tweede achterom is via de achterkant van de tuin bereikbaar. Via hier heb je ook toegang met de auto tot de garage. Extra opbergruimtes aan de zijkant van het huis maken het plaatje compleet, inclusief ruimte voor houtopslag en kliko’s en een achterom aan twee zijden. Garage Achter in de tuin staat een zeer ruime garage wat een extra pluspunt is van de woning. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur (vervangen in 2022), en hardhouten kozijnen. Hier heb je volop plek voor opslag, hobbyruimte of gewoon om de auto binnen te zetten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1977 - Energielabel B - Royale vrijstaande woning met vele mogelijkheden - Woonoppervlakte 171 m² - Perceeloppervlakte 387 m² - Royale garage - Ideale woning voor gezinnen - Lichte en ruime woonkamer - 24 zonnepanelen (2013/2015) - Sfeervolle houtkachel - Woonkamer vernieuwd 2021 - 2011 HR ++ beglazing woonkamer & schuifpui - CV installatie (2006) & Brink luchtverwarming - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met deels rolluiken - 5 slaapkamers - Moderne badkamer - Royale achtertuin met afsluitbare overkapping (2011) - Voortuin vernieuwd in 2023 Kortom: dit is een huis waar je direct blij van wordt; de oppervlakte, de indeling, de vrij gelegen tuin, de overkapping en de garage. Eigenlijk moet je er gewoon even binnen geweest zijn, dan ben je meteen verkocht. Bel je ons voor een rondleiding in de woning?

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
387 m²
Content
601 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.