Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

P.G. Ballingslaan 5

5531XE Bladel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 879.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 898.430

Purchase price /m²: € 5.140

Photo Gallery

P.G. Ballingslaan 5 Bladel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van helemaal af, maar dan ook echt helemaal af? Hoogwaardig wonen zoals je maar zelden tegenkomt! Deze uitstekend afgewerkte woning heeft het allemaal. Van buiten verzorgd en stijlvol, van binnen verrassend ruim en tot in detail afgewerkt. De eigenaar heeft de woning in 2022 volledig gerenoveerd, uitgebreid en gasloos gemaakt. Met de grote renovatie zijn o.a. vloerverwarming (en -koeling) op elke verdieping, volledig nieuw geïsoleerd dak en vloer, luchtwarmtepomp en 15 zonnepanelen toegepast. En als kers op de taart, luxueus wonen op toplocatie aan de rand van Bladel. Ben jij klaar voor dit luxe avontuur vol eyecatchers? Indeling Het gevoel van thuiskomen begint hier al zodra je voor de woning staat. Binnen ervaar je direct de ruimte en rust. De woning is zo ontworpen dat alle leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen, met veel lichtinval en zichtlijnen die zorgen voor een open en aangenaam gevoel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (en -koeling) en afgewerkt met grote luxe tegels, strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten, wat zorgt voor een stijlvolle en harmonieuze uitstraling. Entree Het eerste dat opvalt is de indrukwekkende massief eiken Z-trap met een stalen middenboom, een echte eyecatcher die het karakter van de woning meteen bepaalt. De ruime entreehal, bereikbaar via een brede en representatieve voordeur, biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en het leefgedeelte. De meterkast is modern en in 2022 meteen uitgebreid op full electric wonen. De toiletruimte is luxe afgewerkt en voorzien van een hangend toilet, een fonteintje met maatwerkmeubel en een stijlvolle nis met subtiele achterverlichting aan beide zijden, wat zorgt voor een elegante en bijzondere toiletervaring. Leefgedeelte Via een stijlvolle stalen deur, loop je door naar het royale leefgedeelte. Dit is het hart van de begane grond, waar licht, ruimte en luxe samenkomen. Dankzij diverse uitbouwen met grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde geniet de begane grond over uitzonderlijk veel lichtinval en bijzondere zichtlijnen en doorkijkjes naar zowel de straat als de tuin. Keuken De open keuken vormt de tweede eyecatcher op deze etage en is ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak. De keuken (Royaal keukens) beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een Quooker, een oven en stoomoven van NEFF en een vaatwasser op comfortabele hoogte. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast met vers-lade (0-gradenzone), een separate vriezer en een ruim werkblad van keramiek. De vele kasten en lades bieden volop opbergruimte. Aan de bar is nog ruimte voor twee hoge krukken, waardoor dit een ideale plek is voor een snel ontbijt of een borrel tijdens het koken. De doorkijkmogelijkheden naar zowel de straat als de tuin versterken het open en verbonden karakter van de ruimte. De open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer en maakt het een ideale plek om tijdens het koken in contact te blijven met familie of gasten. Woonkamer De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en vormt een heerlijke leefruimte voor de hele familie. Dankzij de uitbouwen aan de voorzijde en beide zijkanten is er een royale ruimte ontstaan die volop mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen voor de tv-hoek, eetkamer en speelruimte. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar bieden ook mooie doorkijkmogelijkheden op de tuin. Aan de achterzijde grenst de woonkamer met een schuifpui aan een heerlijke tuinkamer/overkapping. Tuinkamer Deze ruimte is een verlenging van de woonkamer, enerzijds omdat de ruimte volledig afsluitbaar is met een glazen schuifwand. Anderzijds omdat het dak is geïsoleerd en de vloer is voorzien van vloerverwarming (en koeling). Zo is de tuinkamer ideaal bruikbaar als speelkamer, ontspanningsruimte of natuurlijk gewoon als overkapping. Daarnaast is de ruimte voorzien van inbouwspots, stopcontacten, een tv-aansluiting en de mogelijkheid tot het plaatsen van heaters. Zo is het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het binnen- en buitenleven te genieten en geeft dit de multifunctionele plek voor ontspannen momenten of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Achterportaal Vanuit het leefgedeelte heb je toegang tot het royale achterportaal. Deze keurige ruimte is voorzien van een grote maatwerk inbouwkast en inbouwspots. Deze ruimte vormt een praktische overgang naar de tuin en biedt volop bergruimte voor jassen, schoenen en overige spullen. Eerste verdieping Overloop Via de fraaie trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie kamers en de luxe badkamer. De gehele eerste verdieping is, net als de rest van de woning, hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming (en -koeling), een luxe PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De toepassing van stijlvolle binnendeuren, hardhouten kozijnen en luxe inbouwspots onderstrepen het hoge afwerkingsniveau en het wooncomfort. Slaapkamer 1 De royale hoofdslaapkamer combineert comfort, luxe en functionaliteit. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels en beschikt over een fraai uitzicht op een groene straat. De aanwezige draai-/kiepramen zijn voorzien van horren en zorgen voor prettig daglicht en ventilatie. Inbouwspots en een strak weggewerkte tv-aansluiting dragen bij aan de moderne, opgeruimde uitstraling. Een absolute eyecatcher is de aangrenzende walk-in-closet. Deze biedt volop op maat gemaakte opbergruimte voor kleding, schoenen en accessoires. Hier combineer je dagelijks comfort met praktische luxe. Slaapkamer 2 Deze kamer is eveneens ruim en hoogwaardig afgewerkt en daarmee perfect geschikt als kinder-, logeer- of tweede slaapkamer. Ook hier zijn praktische details zoals een vaste internet aansluiting en horren aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Kamer 3 Een fijne extra ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, babykamer of hobbyruimte. Daarnaast is deze kamer voorbereid om eenvoudig geschikt te maken als wasruimte. Badkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, stijlvol uitgevoerd met grote grijze tegels, gecombineerd met strak stucwerk en maatwerkmeubels. Met deze moderne en warme uitstraling past de ruimte goed bij de rest van de woning. De ruimte is compleet en hoogwaardig ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche (inbouw), een hangend toilet en een fraai wastafelmeubel met een grote wastafel en inbouwkranen (Grohe). Een verlichte nis in de douche en de toepassing van inbouwspots zorgen voor een luxe wellness-vibe. Daarnaast is onder de dakschuinte een praktische inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via de fraaie, brede massief eiken Z-trap bereik je de tweede verdieping. Het trappengat is prachtig afgewerkt met een stijlvolle stalen balustrade. Ook deze etage is volledig afgewerkt met vloerverwarming (en -koeling), een hoogwaardige PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Overloop De overloop beschikt over een praktische hoge bergkast en geeft toegang tot alle vertrekken. Via een vlizotrap heb je toegang tot een handige extra vliering, ideaal voor de spullen die je niet vaak gebruikt. Slaapkamer 3 en 4 Op deze verdieping bevinden zich twee nagenoeg identieke slaapkamers, beide voorzien van een ruime dakkapel. Dankzij de dakkapellen zijn beide kamers licht, royaal en volwaardig te gebruiken als slaapkamer, werk- of logeerkamer. Wasruimte Dan zijn we bij de laatste ruimte van de woning aangekomen, de wasruimte. Zelfs deze ruimte is praktisch en stijlvol ingericht! Hier bevinden zich een wastafelmeubel en een op maat gemaakte waskast waarin de wasmachine en droger op hoogte zijn geïntegreerd. Daarnaast is er een Velux dakraam aanwezig, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Deze ruimte is bovendien voorbereid om desgewenst te worden omgebouwd tot een volwaardige extra badkamer. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met stenen tuinpaden (in beton), gecombineerd met stijlvolle cortenstalen randen en sierlijke kiezelpartijen rondom de woning en garage. Dit zorgt, in combinatie met het strakke gazon, voor nette uitstraling die perfect aansluit bij de woning. In de tuin zijn meerdere stroompunten aanwezig (deels geschakeld) en dankzij de twee natuurlijke doorgangen aan beide zijkanten van de woning is de achtertuin altijd praktisch bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een chique tuinpoort. De woning is daarnaast voorzien van een beregeningsinstallatie en een camerasysteem, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de veiligheid. Vrijstaande garage De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en afgewerkt met onder andere vloerverwarming (en -koeling), een betonvloer en inbouwspots. De elektrische garagedeur zorgt voor extra gebruiksgemak. Deze ruimte is multifunctioneel en kan naast parkeren uitstekend dienen als werkplaats, hobbyruimte of opslagruimte. In de garage bevinden zich tevens diverse installaties, waaronder het 400L boilervat voor de luchtwarmtepomp, de verdeler van de vloerverwarming, een waterontharder, de omvormer voor de zonnepanelen en een extra verdeelkast met krachtstroom. Ook is er een mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto. De garage is voorzien van HR++ beglazing (2024), hardhouten kozijnen en hardstenen vensterbanken. Bijzonderheden - 171 m2 woonoppervlak + 19 m² tuinkamer - 383 m2 perceeloppervlakte, maar het voelt als veel meer - vanaf 2022 volledig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd - Gasloos, vloerverwarming (en -koeling) op 3 woonlagen en in de garage - Clivet Wisan 6.1 (lucht)warmtepomp met 400L boilervat en 15 zonnepanelen (415 WP per paneel) - Volledig hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Vier ruime slaapkamers en een extra kantoorruimte - Luxe afwerking, moderne keuken en luxe sanitair - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Toplocatie in gezellig bruisend Bladel Kom kijken, proef de sfeer en laat je verrassen

Mortgage berekenen

€ 879.000

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 898.430

3,04%

Yearly

%

€ 43.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 879.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
383 m²
Content
610 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.