Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

Prins Clausstraat 16

5531JH Bladel • Noord-Brabant

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.020

Photo Gallery

Prins Clausstraat 16 Bladel
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze instapklare tussenwoning op een heerlijke plek! De afgelopen jaren is deze woning volledig gemoderniseerd waardoor je hier zó kunt intrekken. Binnen vind je een lichte woonkamer met een fijne indeling en een open keuken die perfect aansluit op het leefgedeelte. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer en op de tweede verdieping ligt een extra kamer, ideaal als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is een plek om van te genieten: gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een royale overkapping die afsluitbaar is. Of het nu zomer of winter is, hier zit je altijd goed. De ligging maakt het plaatje compleet: een rustige, gezellige buurt met diverse speeltuintjes en een basisschool in de omgeving. Kortom: een woning waar je je direct thuis voelt. Kom kijken en ervaar het zelf! Indeling Entree Via de groene en aangelegde voortuin met diverse beplanting en bestrating bereik je de voordeur van deze woning, welke toegang biedt tot de entreehal. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds. In de hal bevindt zich de gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast en een ruime trapkast voor het bergen van spullen. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en tot het woongedeelte. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor deze heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd welke plaats biedt voor een grote hoekbank. Doorlopend naar achter vind je het eetgedeelte met aansluitend de moderne open keuken. Keuken De eyecatcher van het leefgedeelte is de moderne open keuken met eiland (2018). De keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken in wandopstelling en een eiland met een composieten werkblad. De keuken beschikt over alle gewenste apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, een ingebouwde afzuigkap, een koelkast, een RVS spoelbak en een vaatwasser. Middels een loopdeur is royale overkapping te bereiken. Eerste verdieping Via de vast trap bereik je de overloop, welke toegang biedt tot de twee slaapkamers, de moderne badkamer, apart toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van een dezelfde laminaatvloer als de begane grond, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamers Beide slaapkamers op deze verdieping zijn royaal van opzet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het straatbeeld, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ligt met uitzicht op de tuin. Badkamer Deze moderne en luxe badkamer is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt alles wat je nodig hebt, om de dag goed te beginnen. Geniet van een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol badmeubel en een designradiator. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en zorgt voor extra ventilatie. Een ruimte waar jij hét ultieme spa moment kunt beleven! Toilet Vanuit de overloop is er ook nog een seperate toilet te bereiken. Deze is luxe afgewerkt en voorzien van hangcloset. Wasruimte De voormalige badkamer, is omgebouwd tot wasruimte en voorzien van de witgoedaansluitingen en een wastafel. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van natuurlijke en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping welke ingedeeld is als voorzolder en achterzolder. De voorzolder is voorzien van een cv-ketel (Vaillant, 2019) en biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen. De achterzolder is zeer royaal van opzet en dankzij het grote dakraam heerlijk licht. Deze ruimte is dan ook ideaal om als extra slaapkamer te gebruiken, maar kan daarnaast ook prima functioneren als kantoorruimte of hobbyruimte. Een fijne plek met volop mogelijkheden! De gehele verdieping is in 2020 vernieuwd en afgewerkt met een vloerbedekking en strak stucwerk wanden- en plafond. Tuin Achtertuin Via de eigen achterom of de deur vanuit de keuken kom je in de ruime achtertuin. Deze is in 2020 voorzien van een sfeervolle overkapping met inbouwspots en afgelopen jaren voorzien van afsluitbare en op maat gemaakte doeken met transparante vensters. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten! Ideaal als chill-ruimte, een hobbyruimte of gewoon een plek om even terug te trekken na een lange dag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische (fietsen)berging, moderne bestrating, kunstgras en diverse beplanting. Voortuin De voortuin is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en het resultaat mag er dan ook zijn. Een tuin met diverse beplanting, bestrating en siergrind wat zorgt voor een mooi geheel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1966 - Gebruiksoppervlakte 99 m² - 165 m² perceel - Energielabel B - Moderne & instapklare tussenwoning - Dichtbij alle voorzieningen - Keuken, badkamer, toiletten, elektra, vloeren, wanden en plafonds vanaf 2018 gerenoveerd - Zolder en tuin (overkapping) vanaf 2020 gerenoveerd - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Speeltuin om de hoek - Jeu de boules baan voor de deur - Energielabel B - CV-ketel Vaillant 2019 - Overkapping voorzien van afsluitbare op maat gemaakte transparante doeken - Voor en achtertuin gerenoveerd 2024 - Keuken voorzien van nieuwe kraan en close-in-boiler 2024 - Nieuwe opbouw kranen badkamer, douche en bad 2024 Een leuke tussenwoning gelegen in een rustige buurt, kom snel kijken!

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
165 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
22-12-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.