Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Schaapskuil 9

5531DM Bladel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Schaapskuil 9 Bladel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Schaapskuil 9 in het gezellige Bladel, waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Deze verrassend ruime en degelijk gebouwde woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 111 m² biedt je alles wat je zoekt als je royaal wilt wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Dankzij de betonnen verdiepingsvloeren geniet je van een solide basis en een prettige geluidsisolatie, terwijl de praktische indeling, vier volwaardige slaapkamers en de vele bergruimtes zorgen voor optimaal wooncomfort voor het hele gezin. De ligging is bovendien ideaal, aan een brede groenstrook met volop speelruimte voor kinderen, dichtbij een groot speelveld en op korte fietsafstand van alle centrumvoorzieningen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met een warme eikenhouten vloer die direct een stijlvolle eerste indruk geeft. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar boven en een modern afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle Z-vormige woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt door de grote raampartijen. De combinatie van de eikenhouten vloer, gestucte wanden en -plafond en de praktische trapkast zorgt voor een ruimte die zowel knus als functioneel aanvoelt. Aan de achterzijde sluit de woonkamer naadloos aan op de open keuken, waardoor je een heerlijke leefruimte ervaart waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De landelijke keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een fornuis met zes gaspitten en een royale oven, een afzuigkap, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie en een stijlvol hardstenen aanrechtblad. Via de keukendeur stap je zo de achtertuin in, waar de terrasoverkapping ervoor zorgt dat je al vroeg in het jaar en tot laat in het seizoen buiten kunt genieten. Eerste verdieping: Op de overloop geeft de laminaatvloer een nette en moderne uitstraling en heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Ook vind je hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en ingericht als een complete en ontspannen wellnessruimte met een ligbad, aparte douche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Het aluminium plafond met inbouwspots geeft het geheel een strakke afwerking. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen, voorzien van een grenen houten vloer of laminaatvloer, gestucte wanden en een net afgewerkt plafond, waardoor elke kamer een fijne en rustige sfeer heeft waarin je je direct thuis voelt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime bovenste woonlaag. Op de voorzolder vind je de opstelling van de c.v.-installatie, de aansluiting voor je wasmachine en handige bergruimte onder de dakschuinte. De grote vierde slaapkamer is een echte blikvanger en biedt een speelse en warme uitstraling dankzij de op maat gemaakte bedstee, het Velux dakvenster dat zorgt voor prettig daglicht en extra bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale bergzolder met laminaatvloer en dakraam, met daarboven nog een praktische vliering, waardoor je meer dan voldoende plek hebt voor al je seizoensspullen en opslag. Exterieur: Aan de voorzijde geeft de compacte voortuin met beukenhaag en verzorgde bestrating de woning een nette en uitnodigende uitstraling. De achtertuin biedt je volop privacy en is royaal opgezet met een fijne terrasoverkapping, een gazon en sierbestrating waardoor je verschillende gezellige zitplekken kunt creëren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een afsluitbare carport met stalen kanteldeur, zodat je altijd veilig op eigen terrein parkeert. De carport is momenteel verdeeld in twee compartimenten door een eenvoudig te verwijderen houten wand, wat je de flexibiliteit geeft om de ruimte naar wens te gebruiken voor bijvoorbeeld hobby’s, opslag of een werkplek. Algemeen: - bouwjaar 1983. - perceeloppervlakte 154 m². - inhoud 382 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 111 m². - gebouwgebonden buitenruimte 17 m². - externe bergruimte 14 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Smartline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2004). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - uitstekende ligging aan een brede groenstrook in een gewilde kindvriendelijke woonomgeving nabij een groot speelveld en op korte afstand van de centrumvoorzieningen. Kortom: hier woon je in een verrassend ruime, degelijk gebouwde en perfect onderhouden gezinswoning op een heerlijke, kindvriendelijke locatie waar comfort, privacy, bergruimte en leefplezier samenkomen en je elke dag geniet van een fijn thuis met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
154 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.