Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Capittenweg 36 a

1261JN Blaricum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Your Home Makelaars 't Gooi

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 8.771

Photo Gallery

Capittenweg 36 a Blaricum
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan het einde van een lange oprijlaan verscholen in het groen en omgeven door rust en natuur, ligt deze karakteristieke hoek van een rietgedekte woonboerderij die in 2000 onder architectuur in "oude stijl" geheel nieuw is gebouwd. Deze woning biedt het comfort van vrijstaand wonen, met 171m2 woonoppervlakte, een zeer besloten tuin van ca 575m2 en een heerlijke veranda. De ligging is echt perfect: aan de rand van landerijen en bos, op loop- of fietsafstand van het gezellige "Oude Dorp" van Blaricum, sportclubs en overige voorzieningen. Het perceel is te betreden via een elektrisch bedienbaar hek en heeft een overkapping voor twee auto's die is voorzien van 14 zonnepanelen, krachtstroom en een laadpaal voor de auto. Verder zijn er twee afzonderlijk schuurtjes, beide met elektra. INDELING Ruime hal met fraaie vide, garderobe en toilet, de sfeervolle woon-/eetkamer is circa 60 m2 groot en heeft een moderne eikenhouten vloer, open haard en fraaie glazen pui met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De woonkeuken is ruim van opzet en volledig in stijl van het huis, daarnaast is deze voorzien van alle gemakken, hier kan tevens heerlijk aan het eiland gezeten worden voor een snelle maaltijd of gezellige borrel tijdens het koken. Tot slot heeft de woonkeuken een knusse kleine gashaard en zijn er eveneens openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. Aansluitend aan de woonkeuken zijn twee bijkeukens, één met een grote Amerikaanse koelkast en kastruimte voor losse keuken apparatuur en voorraad, de andere bijkeuken is tevens een achterom met gootsteen en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de royale hoofdslaapkamer (voorheen 2) met ingebouwde vaste kastruimte en eigen badkamer met wastafelmeubel voorzien van dubbele waskom, inloop (regen)douche, designradiator en toilet. Zowel de badkamer als ook de slaapkamer hebben elektrische vloerverwarming. De 2e en 3e slaapkamer op deze verdieping hebben een gezamenlijke badkamer met ligbad, 2e toilet, separate douche en wastafelmeubel. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de grote bergzolder bereikbaar, hier kunnen spullen worden opgeborgen en hangt de cv combiketel uit 2018. BUITEN De besloten tuin en het riante zonnige terras bieden veel privacy. De tuin met fruitbomen en gazon is omzoomd door een hoge haag. Bij het terras is een sfeervolle veranda met veel zitruimte. Naast de overkapping voor twee auto's zijn twee bergingen met elektra, De overkapping is voorzien van 14 zonnepanelen, krachtstroom en een laadpaal. KENMERKEN - Uniek gelegen en verscholen in het groen; - Lange oprijlaan met elektrisch bedienbaar toegangshek; - In 2000 nieuwgebouwde karakteristieke woonboerderij; - ca 171 m2 woonoppervlakte; - 3 (vh 4) slaapkamers; - 2 badkamers; - Royaal besloten perceel van 575m2; - Overkapping voor twee auto's inclusief laadpaal; - 14 zonnepanelen; - Energielabel B. KORTOM Een sfeervolle, instapklare woning op een geliefde en bijzondere locatie waar karakter en comfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar Leon Hengeveld van KAPPELLE MAKELAARS BUSSUM | NAARDEN en laat je verrassen door de unieke sfeer en topligging van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
575 m²
Content
641 m³
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.