Jump to content
Logo of Van Trigt Makelaars

Herman Kruyderlaan 13

1261ZX Blaricum • Noord-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.968

Photo Gallery

Herman Kruyderlaan 13 Blaricum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een ruime, moderne en duurzame gezinswoning in een geliefde wijk, waar u jarenlang woonplezier zult ervaren. Aan een rustig en groen laantje, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Blaricummermeent, staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een modern, energiezuinig familiehuis dat tot in de puntjes is verzorgd en waar u direct kunt intrekken. Met vier slaapkamers (vijf mogelijk), een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken en een zonnige tuin met overkapping, is dit de ideale woning voor een jong gezin dat comfortabel wil wonen. De woning is hoogwaardig afgewerkt en zeer energiezuinig dankzij de warmtepomp, vloerverwarming/-koeling en maar liefst 16 zonnepanelen. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De Blaricummermeent is een moderne, populaire wijk die omringd wordt door natuur, water en volop speelgelegenheid voor kinderen. U woont hier op loopafstand van het Gooimeer met strand, natuurgebieden, en alle voorzieningen van zowel Huizen als het charmante oude dorp van Blaricum. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien snel op weg richting Almere, Utrecht, Amersfoort of Amsterdam. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met toilet. De ruime woonkamer beschikt over een op maat gemaakt tv-meubel en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet u van veel ruimte en comfort. De gezellige woonkeuken is het hart van het huis: voorzien van een eethoek op maat en moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. Over de gehele begane grond ligt een stijlvolle Senso gietvloer met vloerverwarming en ook de paneeldeuren zijn een echte eyecatcher. Onder de trap bevindt zich een handige provisieruimte met de warmtepompinstallatie. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat tweede toilet. De ouderslaapkamer heeft een ruime inloopkast die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Hier vindt u een royale vierde slaapkamer (momenteel in gebruik als kantoor), voorzien van elektrisch bedienbare dakramen. Op de voorzolder met dakraam is er ruimte voor de wasmachine en droger en veel extra bergruimte. Garage en tuin: Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage met volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby. De voortuin biedt een zonnig terras voor de ochtendkoffie en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin biedt veel privacy, ligt gunstig op het westen voor de heerlijke avondzon, is fraai aangelegd en beschikt over een fijn overdekt terras, zodat u ook ’s avonds en in het voor- en najaar heerlijk buiten kunt zitten. Bijzonderheden & kenmerken: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 16 zonnepanelen - Paneeldeuren en Senso gietvloer - Verwarming en koeling via warmtepomp (vloerverwarming door gehele woning) - 4 slaapkamers (mogelijk 5) - Fraai aangelegde achtertuin op het westen met overkapping - Aangebouwde stenen garage en eigen oprit - Woonoppervlak 155 m² - Garage 16,5 m² - Perceeloppervlak 325 m²

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
325 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.