Jump to content
Logo of Van Trigt Makelaars

Meentweg 55

1261XS Blaricum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Heyen Makelaars

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 11.178

Photo Gallery

Meentweg 55 Blaricum
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Verscholen tussen natuur en toch dicht bij de geliefde dorpskern van Blaricum, staat deze charmante vrijstaande villa met rieten kap. Een huis dat warmte en karakter ademt, en in 2021/2022 volledig is gerenoveerd met oog voor kwaliteit, stijl en duurzaamheid. Dankzij de zorgvuldige afwerking en de uitgevoerde isolatiemaatregelen is het huis niet alleen instapklaar, maar ook verrassend energiezuinig (energielabel A). De hoge plafonds, de doordachte indeling en de combinatie van klassieke charme met modern wooncomfort maken dit tot een huis waarin u zich direct thuis zult voelen. Ligging De villa ligt in een rustige straat, op loopafstand van de sfeervolle dorpskern van Blaricum met haar gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Natuurliefhebbers vinden heide en bos met prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. En wie de stad nodig heeft, bereikt binnen vijf minuten de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Kortom: de perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u in een ruime, lichte hal met toegang tot de kelder, het gastentoilet, de cv-installatie en praktische opstelruimte voor wasmachine en droger. Hoge inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. De stijlvolle woonkeuken is het hart van het huis: strak afgewerkt met een gietvloer, een royaal kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur (o.a. BORA inductie, Quooker, wijnklimaatkast). Het stenen werkblad, dat doorloopt als achterwand, zorgt voor een luxe uitstraling. Dankzij openslaande deuren en een lichtkoepel baadt de keuken in natuurlijk daglicht. Aangrenzend vindt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van eiken visgraatparket, een elegante kamer-en-suite met walnoothouten inbouwkasten, een gashaard en stalen schuifdeuren naar de tuin. De vloerverwarming, het uitgekiende lichtplan en airconditioning maken het comfort compleet. Verdieping De overloop brengt u naar twee slaapkamers en een badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een apart kleedgedeelte, ingebouwde kasten en airconditioning. De tweede slaapkamer is speels ingedeeld, voorzien van een inbouwkast en een breed raam. De moderne badkamer straalt luxe uit en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een toilet. Ook op deze verdieping ligt een visgraatvloer en zijn de wanden strak gestuukt. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de fraai afgewerkte zolder, momenteel in gebruik als werkkamer maar ook zeer geschikt als extra slaapkamer. Dankzij twee dakramen en een karakteristiek zolderraam is ook hier volop licht en sfeer aanwezig. Tuin Rondom het huis ligt een verzorgde tuin met een zonnig terras op het zuiden, perfect om van ’s ochtends tot ’s avonds te genieten van zon en rust. De groene erfafscheiding en de ronde toegangspoort geven beschutting en privacy. Een elektrisch zonnescherm biedt schaduw op warme dagen en ’s avonds zorgen de buitenlampen voor een sfeervol geheel. Aan de zijkant bevindt zich een vrijstaande houten schuur met zadeldak en dubbele deuren. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Kortom: een instapklare villa waar charme, comfort en duurzaamheid samenkomen – gelegen op één van de mooiste plekjes van Blaricum.

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
282 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.