Jump to content
Logo of Saegaert Makelaars | Qualis

Prins Hendriklaan 8

1261AJ Blaricum • Noord-Holland

Available

€ 4.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 94.850

2% transfer tax (€ 93.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 4.744.850

Purchase price /m²: € 12.109

Photo Gallery

Prins Hendriklaan 8 Blaricum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een absolute toplocatie in Blaricum pal aan de hei, tijdloos mooie architectuur (P.J.M. Zeegers 1929), een prachtige parktuin met veel oude bomen, ruimte, sfeer en privacy, topklasse materialen, uitgebreide voorzieningen en state-of-the-art techniek. De villa draagt de naam Gooitop dan ook met trots. Dit Gooische landhuis is door de compromisloze renovatie omgetoverd tot een absolute topvilla waar kwaliteit en sfeer zijn samengekomen en daarmee een pronkstuk van ongeëvenaarde klasse en daarmee uniek in zijn soort. - Toplocatie op een perceel van ca. 6.000 m² gelegen aan de Tafelbergheide - Luxe en comfort zonder compromissen - Een jaren-30 landhuis in nieuwstaat (volledig verbouwd in 2023/2024) - Energielabel A - Topklasse materialen en meubelmaatwerk Via een fraaie oprijlaan met beveiligde poort waaruit de villa niet zichtbaar is, bereikt u de entree met een dubbele carport, voorzien van twee autoliften waardoor een viertal auto’s droog staan. De tuin aan de voorzijde is glooiend en romantisch aangelegd en voelt daardoor licht en geborgen. De bloemen en planten zijn vier-seizoenen bloeiend. De aanleg van de tuin borgt gelijk ook de privacy; vrijwel de gehele tuin voelt zeer aangenaam en besloten. Om het landhuis ligt de parkachtige tuin met oude bomen met avondverlichting, een automatisch beregeningssysteem met eigen bron, poolhouse met buitenkeuken en loungeplek. Een verwarmd buitenzwembad ligt symmetrisch aan het huis waardoor een fenomenale plek voor familie- en tuinfeestjes is gecreëerd. De zonligging is optimaal. De indeling van het landhuis is nagenoeg authentiek en voelt volledig natuurlijk aan met de juiste kamers op de juiste plek. Een royale ontvangst, imposant trappenhuis, tuingerichte living, formal dining, home office voor haar en een aparte, volledig geïsoleerde werkkamer voor hem of vice versa. De woonkeuken is het hart van het huis waar de familie samen is. Vanuit deze plek uitzicht op een levend schilderij van de schitterende tuin. Ondanks de lommerrijke omgeving is er veel licht in huis waardoor geen ruimte donker aanvoelt. Vanuit de keuken en dining is er toegang tot het terras met zwembad. De eerste verdieping heeft een indeling met een separate vleugel met een eigen badkamer, vaste kasten en een logeerkamer. Het hoofdhuis met een aparte slaapkamer, een opgang naar twee grote slaapkamers en een luxueuze badkamer. Deze verdieping heeft een airconditioningsysteem waarmee de temperatuur altijd aangenaam gehouden kan worden. De tweede verdieping heeft een royale overloop voor een bioscoopruimte annex lounge plek, een vijfde slaapkamer en derde badkamer. De state-of-the-art verwarmingsinstallatie is hier volledig ingebouwd. Een royale kelder voor collecties wijnen en andere zaken van het goede leven kunnen worden opgeslagen. - elektrische toegangspoort - uitgebreid camerasysteem en beveiliging - sproeiinstallatie met eigen bron - airconditioning - vloerverwarming gehele begane grond en badkamers eerste verdieping - compleet geïntegreerd Sonos muzieksysteem - inbouwverlichting van Maretti - buitenzwembad en poolhouse met geautomatiseerde zwembadsysteem - buitenkeuken - nieuw schroefdak uit 2013 - autoliften De ligging aan de heide waar u heerlijk, urenlang kunt wandelen met vrienden en familie en nog geen 2,5 km lopen van de dorpskern van Blaricum en nog geen 2 km van Laren. Binnen twee minuten en route op rijksweg naar Amsterdam Zuid of Schiphol. Dit fenomenale landhuis laten wij u graag zien. Wij nodigen u dan ook van harte uit om, eventueel met uw aankoopmakelaar, te bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 4.650.000

Cost of copper (estimated): € 94.850

2% transfer tax (€ 93.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 4.744.850

3,04%

Yearly

%

€ 232.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 4.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
384 m²
Land area
5840 m²
Content
1603 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.