Jump to content
Logo of Bert Adema Makelaardij

Johannes Doornbosstrjitte 4

9171LP Blije • Fryslân

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.586

Photo Gallery

Johannes Doornbosstrjitte 4 Blije
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Energielabel A++. Instapklaar, energiezuinig en helemaal toekomstbestendig! Wij mogen deze bijzondere tussenwoning in Blije aanbieden: Een gasloze woning met zeer lage energielasten en volop comfort. Deze zeer goed onderhouden tussenwoning is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd en van alle gemakken voorzien. Deze woning is écht instapklaar. Een kwestie van spullen pakken en verhuizen maar! Alles is keurig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen, een warmtepomp én maar liefst 22 zonnepanelen, woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook comfortabel en energiezuinig. Met een energielabel A++ en geheel gasloos ben je voorbereid op de toekomst! Met een woonoppervlak van 88 m², een lichte woonkamer met uitbouw, een moderne keuken en een diepe tuin met veranda en berging, is dit de ideale woning voor starters, jonge gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen met de optie tot levensloopbestendig maken. Indeling begane grond Entree/hal, meterkast, modern toilet (2025: v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje), lichte en ruime woonkamer (opp. ca. 26 m²) met een open keuken, modern en v.v. apparatuur als quooker, koffie-machine, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductie kookplaat met geïntegreerde wasemkap. De woning is aan de achterzijde v.v. terrasdeuren naar de veranda, en de aangebouwde stenen berging (v.v. witgoedopstelling). De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en een hoogwaardige PVC-vloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, waardoor het geheel een zeer fraai afgewerkte indruk maakt. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer (v.v. ligbad, tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel), een drietal slaapkamers (opp. resp. 7, 10 en 12 m²) en een en voormalige douche, nu in gebruik als witgoed- en wasruimte. Door de hoge gootlijn zijn alle slaapkamers optimaal te benutten. De gehele verdieping is v.v. een fraaie laminaatvloer. Verwarming van de slaapkamers via infraroodpanelen. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De mogelijkheid bestaat om hier een vaste trap te plaatsen en op die wijze een extra, vierde slaapkamer te realiseren (opp. ca. 12 m²). De tuin De diepe tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. De ruime, aangebouwde veranda maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het weer en al hele vroeg in het jaar. Aan de achterzijde van het perceel vind je een ruime, stenen berging, perfect voor fietsen of gereedschap. Het dorp Blije Blije is een vriendelijk en karakteristiek dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Gelegen op korte afstand van de Waddenzee en nabij steden als Dokkum en Leeuwarden, biedt Blije het beste van twee werelden: rustige dorpssfeer én goede bereikbaarheid. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven, basisschool, speeltuin en volop groen.  De pluspunten van de Johannes Doornbosstrjitte 4 op een rij: • Zeer goed onderhouden woning • Nieuwe badkamer, nieuwe keuken en nieuw toilet • Recent zijn de voegen vernieuwd • Energielabel A++ • Volledig geïsoleerd • Voorzien van warmtepomp • Maar liefst 22 zonnepanelen • Geheel gasloos wonen • Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) • Instapklaar • Diepe, zonnige en privacyvolle tuin Tijdlijn renovatie - modernisering en verduurzaming 2017 - dakgoten vervangen 2018 - voor- en achtergevel gevoegd en geïmpregneerd 2018 - schoorsteen gevoegd, geïmpregneerd en loodslabben vernieuwd 2019 - kunststof kozijnen geplaatst 2019 - dakrenovatie 2019 - veranda geplaatst 2020 - tuinhuisje geplaatst 2020 - waterontharder geplaatst 2022 - nieuwe keuken 2022 - badkamer 2022 - warmtepomp 2022 - zonnepanelen 2022 - vloerverwarming en PVC-vloer 2023 - vloerisolatie 2023 - riolering onder de woning vervangen 2024 - meterkast vernieuwd 2025 - toilet vernieuwd 2025 - laminaat 1e verdieping 2025 - schilderwerk slaapkamers 1e verdieping Enthousiast? Mail ons dan z.sm. voor bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
263 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9171

Google Maps

Blije on the map

Spatial overview of the work area in Blije

Residential and neighborhood statistics in Blije

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blije. In 2025 were there 845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.171.

Residents

845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.171

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.476

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blije
Year Residents
2021 835
2022 825
2023 840
2024 840
2025 845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blije
Year Average WOZ
2021 EUR 176.560
2022 EUR 225.441
2023 EUR 268.101
2024 EUR 276.077
2025 EUR 286.171

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 195 45-65: 215

Education level

Hoger

80

Praktisch

180

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

785

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 102

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

141

Label A

54

Label C

52

Label F

40

Label B

33

Label D

20

Label E

15

Label A+++

15

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blije
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.423 2.808
2021 1.649 2.798
2022 1.302 2.697
2023 1.065 2.736
2024 1.003 2.797

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.269

Huurwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.514

Koopwoning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.891

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.391

Business activity in Blije (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blije
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blije.

Frequently asked questions about living in Blije

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blije?

Blije telt in 2025 ongeveer 845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blije?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blije is in 2025 circa € 286.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije ligt rond € 24.476 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blije?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blije?

In Blije komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Blije

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.