Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

Boekweit 45

5427HX Boekel • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Boekweit 45 Boekel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en brede Boekweit ligt deze zeer royale en hoogwaardig afgewerkte tweekapper met riante garage, carport, serre en berging. Het instapklare huis op een ruim perceel van 389 m2 is in eigen beheer gebouwd en combineert luxe met een landelijk karakter. De vrijstaande, geheel geïsoleerde garage biedt volop gebruiksmogelijkheden. Bent u op zoek naar ruimte en luxe? Dan bent u op de Boekweit 45 op het juiste adres! Indeling De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en geeft toegang tot de garage, de serre en de entree van het huis in de zijgevel. De aanwezige carport zorgt voor extra comfort. Het gehele huis is hoogwaardig afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds. De vloer is voorzien van vloerverwarming. In de hal zijn de trapopgang en een complete meterkast aanwezig. Vervolgens is de woonkamer te betreden. De fraaie schuifdeuren zorgen voor een afscheiding tussen het zitgedeelte aan de voorgevel en de riante leefkeuken aan de achtergevel. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, inbouwspots en de aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De riante leefkeuken is ingericht met een wandopstelling met daarin het 6-pits gasfornuis (Smeg) met ook de oven, grill en bordenwarmer. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast aanwezig. De aanwezige kastjes en lades zorgen voor volop bergruimte. Dankzij de royale afmetingen kunt u hier een zeer royale eettafel plaatsen, de openslaande tuindeuren zorgen voor volop natuurlijk daglicht en een leuk contact met de serre en tuin. In de bijkeuken is de toiletruimte gelegen en biedt de trapkast volop extra provisieruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de prachtige serre te betreden. Dankzij de royale afmetingen en de sluitbare panelen is de serre een echte aanvulling op de woonruimte. De aanwezige lichtstraat zorgt dat de keuken geniet van extra daglicht. De serre geeft ook direct toegang de riante garage. De compleet geïsoleerde garage is voor verschillende doeleinden te gebruiken dankzij de aanwezige vloerverwarming en een klein keukenblok met warm en koud water. Daarnaast kent de garage royale afmetingen en zorgen de raampartijen voor natuurlijke lichtinval. De elektrische garagedeur geeft toegang tot de oprit. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is keurig aangelegd met gazon, sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting. De voor- en achtertuin zijn verder voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp in de garage. Achter de garage zorgen een extra overkapping en houten berging voor volop extra bergruimte. 1e Verdieping Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds strak gestuct. De vloer is belegd met keurig laminaat. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een kastenwand en een speelse nis achter het bed. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde van het huis, slaapkamer 3 aan de achterzijde. Op alle slaapkamers is ruimte voor een tweepersoonsbed. De ruime badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Een raampartij zorgt hier voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie, naast de mechanische ventilatie. 2e Verdieping De zolderverdieping is verdeeld in een slaapkamer, was-/ kantoorkamer en een berging. De slaapkamer beschikt over een groot dakraam en in de schuinte van de kap is extra bergruimte aanwezig. Op de kantoorkamer zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en ook hier zorgt een dakraam voor daglicht. Tevens liggen er voorzieningen om in de toekomst een warmtepomp te plaatsen. De berging biedt volop ruimte en tevens is hier de c.v.-ketel (Atag) aanwezig. ALGEMEEN - Hoogwaardig afgewerkte en in eigen beheer gebouwde tweekapper - Voorzien van riante garage, carport, serre, overkapping en extra berging - 4 slaapkamers en een riant perceel van 389 m2 - Compleet geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
389 m²
Content
573 m³
Building bound outdoor space
63 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
228 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.