Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Helfrichstraat 30

5427SE Boekel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.980

Photo Gallery

Helfrichstraat 30 Boekel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met ruimte, een goede basis én volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning aan de Helfrichstraat 30 in Boekel absoluut het bekijken waard. De woning is netjes onderhouden, maar gedateerd en daarmee een ideale kans voor de handige koper of creatieve verbouwer. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m², aangevuld met ca. 14 m² overige inpandige ruimte, biedt de woning een praktische indeling met verrassend veel leefruimte. Bij binnenkomst tref je de entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een karakteristiek balkenplafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er een prettige doorkijk naar de woonkamer. De keuken zelf is uitgevoerd in degelijk eikenhout en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wastafel en de opstelling van de Nefit CV-ketel (2010), evenals extra bergruimte en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een zeilvloer en schrotenplafonds. Eén van de kamers biedt toegang tot het dak van de begane grond. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafel met spiegel, radiator, staand toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met bergruimte en een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel. In de slaapkamer er praktische bergruimte onder het schuine dak aanwezig. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld, met borders voorzien van vaste beplanting. Vanuit de tuin heb je toegang tot zowel de berging als de garage en via een poort tot de oprit. Een groot pluspunt van deze woning is de ruime, vrijstaande garage met daglicht dankzij een groot raam, voorzien van elektra en een handmatige overheaddeur. Achter de garage bevindt zich een extra berging van vergelijkbare grootte. De lange oprit langs de woning biedt ruimte voor het parkeren van maar liefst drie auto’s op eigen terrein. Waarom wonen in Boekel? Boekel staat bekend om zijn dorpse karakter, gemoedelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. Je woont hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Daarnaast is de omgeving groen en landelijk, ideaal voor wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn steden als Uden, Veghel en Eindhoven goed bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Kortom: een degelijk huis met veel potentie, op een fijne locatie. Maak jij hier jouw droomwoning van?

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
253 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.