Jump to content
Logo of Van Helvoort Makelaardij

Kennedystraat 9

5427CH Boekel • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Kennedystraat 9 Boekel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning is gelegen op een zonnig perceel van ca. 437m2, op loopafstand van het gezellige centrum van Boekel met diverse voorzieningen, zoals supermarkten, bakker, slager, winkels, scholen en gemeenschapshuis. De garage met carport is ideaal voor een hobbyist. Daarnaast beschikt de woning over o.a. een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning voor jarenlang woonplezier? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging! BEGANE GROND Nadat je de auto geparkeerd hebt op de oprit loop je via de voortuin naar de woning. Of je gaat achterom, via de carport. In de hal vind je de meterkast, trapopgang, verdiepte kelderkast en toegang tot de keuken. De gesloten keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling en een kastenwand. De houten fronten met gegoten en glad afgewerkt betonnen werkblad zorgen voor een robuuste uitstraling. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven. De diverse kasten zorgen voor veel bergruimte. De woonkamer geniet van veel lichtinval door het grote raampartij aan de voorzijde, een zijraam met glas in lood en openslaande deuren met ramen naar de tuin. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn glad gestuct en het plafond is glad gestuct en voorzien van sierlijsten. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met de toiletruimte en een praktische bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluitingen van de wasmachine en droger, maar ook een extra aanrecht en de opstelling van de Remeha cv-combiketel (2023). EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Via één van de kamers is er toegang tot de vaste trap naar de zolder. Deze kamer kan, naast de optie slaapkamer, ook goed gebruikt worden als walk-in closet of werkkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mengkranen met een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Op de voorzolder is ruimte om spullen op te bergen, maar hier kun je ook een (extra)werkplek maken. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra 5e slaapkamer te realiseren. Op dit moment zijn er over de gehele verdieping 3 dakramen aanwezig. Desgewenst kunnen er grotere dakramen of een dakkapel geplaatst worden. TUIN + GARAGE Achter de woning ligt een fijne tuin waar je heerlijk tot rust kan komen. Geniet van een drankje op het terras bij de woning of onder het prieeltje achter in de tuin, terwijl de kinderen spelen op het gras. De tuin is verder aangelegd met volwassen beplanting en bomen en een gazon. De ligging op het zuiden maakt dat de tuin volop geniet van de zon. Het buitenaquarium met zelfvoorzienend filter inclusief diverse vissen kan desgewenst kosteloos achterblijven. De stenen garage kan dienen als opbergruimte, fietsenstalling, werkplaats, maar ook voor een hobbyist kan het een fijne ruimte zijn. In het verlengde van de stenen garage is er een carport welke aan de voorzijde is afgesloten met een roldeur en loopdeur richting de oprit aan de zijkant van de woning. Deze carport kan gebruikt worden om een extra auto te parkeren, maar het kan ook gebruikt worden als terrasoverkapping of extra opslagruimte van bijvoorbeeld een aanhanger. BIJZONDERHEDEN - Zonnige achtertuin op het zuiden - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (huur) - Ruime oprit met afsluitbare carport, voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur - Remeha CV-combiketel vernieuwd in 2023 - Kunststof kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
437 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
291 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.