Jump to content
Logo of Van Helvoort Makelaardij

Korenbloem 18

5427BN Boekel • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.457

Photo Gallery

Korenbloem 18 Boekel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met vier royale slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een moderne leefkeuken (2021), een ruime woonkamer en een praktische werkkamer met een eigen toegangsdeur. Dankzij de twee badkamers (vernieuwd in 2021) is dit een ideale woning voor een groter gezin. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy. Kortom, een woning die absoluut een bezichtiging waard is. BEGANE GROND De woning is gelegen aan een speeltuin, in een rustige straat met een kindvriendelijke omgeving. De oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Vanuit de oprit bereik je de voordeur en de entreehal. In de hal bevinden zich het deels betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer met eethoek. De leefkeuken is van de woonkamer gescheiden door sfeervolle en suite deuren met glas-in-lood en is in 2021 volledig vernieuwd. De keuken heeft een luxe uitstraling en is ingericht met twee wandopstellingen en een centraal kookeiland, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Bora inductiekookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een koel-vriescombinatie. De woonkamer beschikt over dubbele openslaande tuindeuren met sfeervol glas-in-lood. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning komt er volop daglicht binnen. Via en suite deuren is de woonkamer verbonden met de werkkamer. Deze ruimte is ideaal als kantoor aan huis of eventueel als praktijkruimte, mede dankzij de eigen toegangsdeur. In deze hal bevindt zich tevens een praktische kast die uitstekend kan dienen als garderobe. EERSTE VERDIEPING De eerste slaapkamer (15 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer (10 M²), gelegen in het midden van de verdieping, is eveneens voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht op de rustige achtertuin. Ook deze kamer is royaal van formaat (13 M²). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een laminaatvloer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad en wastafel. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een separaat toilet. Deze indeling maakt dit een fijne woning voor een groter gezin. TWEEDE VEDIEPING Aan de voorzijde bevindt zich momenteel de vierde ruime slaapkamer (12 m²). Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een afgewerkt plafond. In het midden van de verdieping is een werkruimte gerealiseerd. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om een vijfde royale slaapkamer te creëren. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als berging en bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de cv-ketel (Nefit 2000), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. TUIN De woning beschikt over een fijne en ruime achtertuin op het zuiden, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. De tuin heeft veel privacy en voelt zeer ruim aan. De tuin is deels beklinkerd, deels voorzien van gazon en beschikt over een stenen tuinberging. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met 188 m² woonoppervlakte - Ruime kelderverdieping - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 - Werkkamer op tweede verdieping - Twee badkamers, beide vernieuwd in 2021 - Luxe leefkeuken met ensuite deuren, vernieuwd in 2021 - Volledig geïsoleerd conform bouwjaar - Praktische werkkamer met eigen toegang - Fijne achtertuin op het zonnige zuiden - Voorzien van 15 zonnepanelen (geplaatst in 2022)

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
376 m²
Content
689 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.