Jump to content
Logo of Van Helvoort Makelaardij

Korenbloem 4

5427BN Boekel • Noord-Brabant

Sold

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 3.439

Photo Gallery

Korenbloem 4 Boekel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Voor deze ruime gezinswoning zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op fietsafstand van alle gewenste voorzieningen. De begane grond heeft volop leefruimte en ook zijn er 2 volwaardige verdiepingen. Een ruime oprit met carport en een inpandige garage maken het plaatje compleet. We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar van deze fijne woning. BEGANE GROND Je auto parkeer je op de ruime oprit met carport. In de hal heb je een garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Aan de voorzijde zorgt de erker met plafondhoge ramen voor veel daglicht. De glas-in-lood bovenlichten geven extra sfeer. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek, waar je met het hele gezin samen kan komen. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen met zicht op de tuin via de schuifpui. De open keuken staat fijn in verbinding. De keuken is voorzien van een neutrale hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, veel werkruimte en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage, welke ook gebruikt kan worden als bijkeuken. Hier is een extra keukenblok en aansluitingen voor de wasapparatuur. In het voorste gedeelte van de garage zorgt de lichtkoepel voor lichtinval en de openslaande deuren geven toegang tot de oprit. Hier is genoeg ruimte voor het stallen van fietsen of om te hobby'en. De achtertuin geniet van veel privacy doordat er geen inkijk is van achterburen. De tuin is verzorgd en aangelegd met bestrating en plantenborders aan de zijkant. In de hoek staat een houten tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Naast voldoende ruimte voor het bed is er ook een ruime kastenwand. Door het plaatsen van een tussenwand zou de kamer gesplitst kunnen worden voor een extra slaapkamer. De 2e slaapkamer heeft door de ramen op de hoek veel lichtinval en mooi zicht op de straat. De ruime badkamer (ca. 12m2) is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en een design radiator. In het midden van de woning is een extra kamer welke ideaal is als hobbykamer of walk-in closet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de ruime bergzolder. Op de tweede verdieping vind je de 3e, ruime slaapkamer met een badkamer ensuite met een douche en vaste wastafel. Tevens is er een berging voor het opbergen van spullen. Tevens vind je hier de opstelling van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN - Royale 2-onder-1-kap woning - Gelegen aan rustige woonstraat met speeltuin in de straat - 2e badkamer op de tweede verdieping - Vloerverwarming op begane grond - Ruime inpandige garage en oprit met carport - Achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuiden - Voorzieningen als scholen, winkels en sportgelegenheden zijn op fietsafstand gelegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
238 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.