Jump to content
Logo of Jonkers Makelaardij

Leeuweriklaan 3

5427SM Boekel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Boekel

Photo Gallery

Leeuweriklaan 3 Boekel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze unieke, sfeervolle en uitgebouwde woning staat in "de Vogelenzang" in Boekel én dus....om de hoek bij natuurgebied de "Perekker". Met een speeltuintje op globaal 50 meter en het centrum van Boekel ook op loopafstand een heerlijke gezinswoning. De woning is in het verleden vergroot met een split-level serre en souterrain. Recent (2023) is de keukenopstelling vernieuwd en zijn er 2 airco's geplaatst. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (huur). BEGANE GROND Via de oprit bereik je de entree van de woning. Je komt in de hal met de vernieuwde betegelde toiletruimte, de meterkast en je hebt toegang tot de woonkamer. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en lambrisering. De woonkamer is goed in te delen met meerdere zitgedeeltes en is met zo'n 36 m2 lekker ruim. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en deels met schoonmetselwerk. Het plafond heeft sierbalkjes. Aan de achterzijde is de doorgang naar de keuken gemaakt. Twee deuren in de woonkamer geven toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en een handige voorraad-/trapkast. Halverwege de woonkamer heb je de toegang tot de uitbouw. Deze is speels uitgevoerd met een split-level serre en daaronder een souterrain. Beide ruimtes zijn heerlijk te gebruiken als speel- of werkkamer maar van de serre kun je ook een mooie tuinkamer maken. Via een trapje stap je de tuin in. Het souterrain is uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Wat in het verleden garage was is verbouwd tot keuken waarvan in 2023 de keukenopstelling geheel is vernieuwd. De inrichting bestaat uit een hoekopstelling met een composiet werkblad met gaskookplaat en spoelbak. Daarnaast zijn er natuurlijk diverse lades en bovenkastjes. De vaatwasser, koelkast en heteluchtoven maken de opstelling compleet. De keuken is groot genoeg voor een eettafel. Aansluitend is er een ruime bijkeuken met uitstortgootsteen en de opstelling voor het witgoed. Tevens loop je via de bijkeuken de tuin in. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop kun je naar drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers op deze verdieping zijn op dezelfde wijze afgewerkt. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Eén slaapkamer heeft een oppervlak van ca. 7 m2 en ligt aan de achterzijde. De grootste slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning. Met ruim 13m2 heeft deze kamer een zeer mooie afmeting. Dit geldt ook voor de derde slaapkamer met een afmeting van ruim 12 m2. De twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van een airco om zowel te koelen als te verwarmen. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset, een wastafel en een ligbad met douchescherm. De badruimte kun je op natuurlijke luchten via het raam. RONDOM DE WONING Het is heerlijk toeven op het terras aan de achtergevel. Je kunt er je tuinset ruim opstellen. Vanaf dit terras heb je ook toegang tot de aangebouwde berging. In de zijtuin is een tweede terras te vinden. Hier kun je bijna de hele dag van de zon genieten. De tuin is omzoomd door een stenen muur en een beukenhaag. ALGEMEEN - Uitgevoerd met spouw-, vloer- (deels), en dakisolatie alsmede isolerende beglazing. - Verwarming en warm water middels een Nefit combiketel uit 2009. - Energielabel: volgt

Mortgage berekenen

€ 542.000

Cost of copper (estimated): € 12.690

2% transfer tax (€ 10.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 554.690

3,04%

Yearly

%

€ 27.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 542.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
345 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.