Jump to content
Logo of Van Helvoort Makelaardij

Wijstgrond 51

5427HW Boekel • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.252

Photo Gallery

Wijstgrond 51 Boekel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, zonnige tuin en garage Aan de rand van de gewilde wijk 'De Donk', direct aan een groen plantsoen met vrij uitzicht, ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2016. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een garage. BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het deels betegelde toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk- en behangen wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde spots en sierlijsten. De verdiepingshoge, dubbel openslaande tuindeuren zorgen voor volop daglicht en een directe verbinding met de tuin. In het midden van de ruimte bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is ingericht met een natuurstenen werkblad, een luxe gasfornuis met oven, een vaatwasser op hoogte, een koelkast en een Quooker. Grote raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en uitzicht op het groen plantsoen. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De kamers zijn afgewerkt met een gietvloer, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. De ruime, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie (Nefit, 2016) en de unit voor mechanische ventilatie. Aan de voorzijde is een royale derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een brede dakkapel, geplaatst in 2022. Via een vlizotrap is tevens een praktische bergzolder bereikbaar. TUIN & GARAGE De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging heeft de achtertuin geen inkijk van de buren. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een gazon. De garage (5.30 x 2.63m) is voorzien van dubbel openslaande deuren, elektra en een loopdeur naar de tuin. BIJZONDERHEDEN - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen - Zonnige, privacy biedende achtertuin zonder inkijk - Voorzien van een garage en een eigen oprit

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
226 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.