Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Beukenlaan 43

7271JK Borculo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Neede

Photo Gallery

Beukenlaan 43 Borculo
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruime goed onderhouden woning met vier slaapkamers en energielabel B! Deze instapklare geschakelde woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een fraaie overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en twee airco-installaties, wat zorgt voor extra wooncomfort én energiezuinigheid. Gelegen in de gewilde woonwijk ’t Hambroek, aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt deze woning rust, ruimte en een fijne leefomgeving. De perceeloppervlakte is 138 m² Deze instapklare geschakelde woning, gebouwd in 1981, beschikt over een inhoud van 416 m³ en een gebruiksoppervlakte van 127 m². Daarnaast is er 29 m² aan gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) aanwezig. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Overdekte hal/entree, toilet voorzien van fontein. Vanuit de hal is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De sfeervolle woonkamer biedt veel natuurlijk lichtinval en heeft de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van een prachtige ''Piet Zwart'' keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een afzuigkap, gasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de fraaie, royale overkapping toegankelijk. Deze overkapping (uit 2020) is aan de achterzijde voorzien van een glazen schuifwand, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten en airco-installatie. Vanuit de overloop zijn de vier ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De nette badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een tweede toilet en een ligbad met douche. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een technische ruimte, die tevens ideaal is als extra opbergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt aan de achterzijde over een keurig aangelegde tuin met sierbestrating en een praktische berging. De fraaie overkapping, gerealiseerd in 2020, is een echte eyecatcher en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Daarnaast is de tuin achterom te bereiken. De omgeving: Woonwijk ’t Hambroek in Borculo staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en gemoedelijke sfeer. De wijk biedt een fijne mix van rust, leefruimte en voorzieningen, waardoor het een geliefde plek is voor zowel gezinnen als starters. Tussen de brede straten en het vele groen liggen diverse speelvoorzieningen en wandelpaden. Het charmante centrum van Borculo ligt op korte loopafstand en is recent vernieuwd. Hier is een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horeca, bibliotheek en praktische voorzieningen zoals openbaar vervoer, apotheek en huisartsen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de rivier de Berkel en het omliggende Achterhoekse landschap nodigen uit tot heerlijke wandelingen. Vanuit ’t Hambroek is alles binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, terwijl de Hambroekplas op loopafstand ligt voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. De kenmerken zijn als volgt: - Energielabel B; - Verwarmd middels een ATAG CV-ketel (bouwjaar 2021); - Voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen welke in 2022 zijn gerealiseerd; - Instapklaar en goed onderhouden; - Volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie voor optimaal comfort; - Voorzien van houtenkozijnen met dubbel glas en HR++ glas; - De woonkamer en overloop zijn voorzien van airco-installaties. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
138 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.