Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Bosberg 20

7271LG Borculo • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Neede

Photo Gallery

Bosberg 20 Borculo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Werken combineren met heerlijk ruim wonen? Dat kan in deze riante goed geïsoleerde (Energielabel A) bedrijfswoning met vrijstaande bedrijfsruimte! De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, aan de achterzijde fraai uitgebouwd en hieraan grenzend de overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of om in te richten als thuiswerk- of hobbyruimte. De woning is verduurzaamd, onder andere door de aanwezigheid van 20 zonnepanelen. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van 808 m², op een bedrijventerrein met uitvalswegen in de directe nabijheid. De woning met bedrijfshal is gebouwd in 1999 en beschikt over een inhoud van ca. 531 m³ met een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 134 m². Daarnaast is er ca. 16 m² aan overige inpandige ruimte, ca. 95 m² aan externe bergruimte en ca. 17 m² gebouwgebonden buitenruimte aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De royale en sfeervolle woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, luxe oven en combi-magnetron. Tevens is er een grote koelkast gesitueerd in kastenwand tegenover de inbouwkeuken. Vanuit de woonkamer en keuken is de eethoek bereikbaar: een lichte ruimte die uitnodigt om heerlijk te ontspannen. Via openslaande tuindeuren is de overkapping toegankelijk, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de garage. De garage is zowel inpandig als buitenom bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische werkkamer/hobbyruimte/kantoorruimte, te bereiken via de hal. De woonkamer beschikt tevens over een airco-installatie. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. 2e Verdieping: De zolderberging is middels een vlizotrap te bereiken en is ideaal voor extra opbergruimte. Buitenruimte: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden, met een royaal gazon dat volop ruimte biedt, om te genieten van buiten. In de tuin staat een stijlvol tuinhuis dat volledig afgesloten kan worden met een glazen wand, ideaal voor gezellige zomeravonden of beschutte ontspanning. Daarnaast is er een praktisch houten tuinhuis aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bedrijfsruimte De royale bedrijfsruimte biedt veel praktische mogelijkheden en is voorzien van een ruime overheaddeur en twee afzonderlijke loopdeuren, waardoor een gemakkelijke toegang voor zowel personen als goederen mogelijk is. De ruimte beschikt over krachtstroom en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige werkplek. Bestemmingsplaninformatie: Het bestemmingsplan voor dit perceel is “Borculo, bedrijventerrein 2011”, dat op 26 juni 2013 onherroepelijk is geworden. Het perceel heeft de enkelbestemming bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 met bedrijfswoning. De kenmerken zijn: - Energielabel A; - Centraal verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2021); - De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dak-, vloer- en muurisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing en HR+ beglazing; - De woning is verduurzaamd, onder andere door de aanwezigheid van 20 zonnepanelen; - De woonkamer is voorzien van een airco-installatie; - De woning is gedeeltelijk uitgerust met rolluiken; - De woning is gelegen op het bedrijventerrein “Overberkel”, aan de rand van Borculo, nabij de uitvalswegen N315 en N825. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
808 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.