Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Prinses Irenestraat 30

7271GB Borculo • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.688

Photo Gallery

Prinses Irenestraat 30 Borculo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET RUIME GARAGE. Fraai gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning voorzien van gloednieuwe kunststof kozijnen met TRIPLE + beglazing! Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, veel opbergruimte, bijkeuken, garage, oprit en een prachtig aangelegde tuin. Naast deze comfortabele voorzieningen is het gelegen in een fijne buurt, nabij het buitengebied en op fiets-/loopafstand van het centrum van Borculo. De perceeloppervlakte is 410 m². Deze woning is gebouwd in 1955 en uitgebouwd in 1981, heeft een inhoud van 418 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 122 m². De overige inpandige ruimte is ca. 2 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 6 m². De externe bergruimte is ca. 26 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder en een toilet met wandcloset en fonteintje. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De woonkamer met houten vloer beschikt over een gezellige houtkachel en is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde zijn in 2020 elektrische screens geplaatst. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, vaste kast en tevens een vliering voor extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het terras. Kelder: Vanuit de hal te bereiken kelder, ideaal voor het opslaan van proviand of te gebruiken als extra bergruimte. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin is zichtbaar met veel liefde en aandacht verzorgd. Aan de achterzijde ervaar je optimale privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Naast de woning bevindt zich een praktische overkapping te gebruiken voor containers en tuinstoelen. Daarnaast beschikt deze woning over een royale vrijstaande garage met oprit. Ideaal geschikt voor het stallen van je auto, te gebruiken als hobby/klusruimte of als extra opbergruimte. De garage is voorzien van een (aardappel)kelder, werkbank met kast en een vliering over de gehele lengte van de garage. Elektra aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een goed bereikbare en geventileerde overkapping geschikt voor het opslaan van haardhout. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De hoofdslaapkamer, maar liefst 20m² groot, beschikt over elektrische screens en een wastafel. In één van de slaapkamers bevindt zich in een vaste kast de cv-opstelling (Intergas, BJ 2023). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Er is een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderberging, geschikt voor extra opslagruimte. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - Begane grond voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof voordeur, geplaatst in 2026. - Geheel voorzien van isolerende beglazing met grotendeels HR +++ (m.u.v. kelder). - Voorzien van dak- en muurisolatie. - Verwarmd middels Intergas CV-ketel (bouwjaar 2023). - Vloerverwarming ter plaatse van de hal, keuken, bijkeuken en het toilet. - Horren aanwezig ter plaatse van de draaikiepramen. - Waterontharder aanwezig. - Grote vrijstaande garage met oprit voor parkeren op eigen terrein. - Garage voorzien van elektrische deur, vliering en een praktische (aardappel)kelder. - Fraai aangelegde tuin met terras, gazon, borders en een waterpartij. - Buitenruimte voorzien van buitenkraan en grondpuls. - Er staat een nieuwe schutting op de erfgrens over de gehele lengte. - Het buitengebied op fiets/loopafstand met o.a. coulisselandschap, prachtige bossen en natuurgebied Stelkampsveld. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
410 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
159 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2026 were there 7.911 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.911

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.