Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Tedinkweide 55

7271RC Borculo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eibergen

Photo Gallery

Tedinkweide 55 Borculo
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In het jonge, aantrekkelijke woongebied van Borculo, wijk Schollenkamp, staat deze moderne en keurig onderhouden tussenwoning uit 2010. Een huis dat je direct omarmt dankzij de warme uitstraling, speelse architectuur en de uitgebouwde woonkamer die zorgt voor verrassend veel leefruimte. Met 121 vierkante meter aan wooncomfort, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling is dit een plek waar je met gemak jarenlang prettig kunt wonen. De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig en uitgerust met een verzorgde keuken, badkamer en een heerlijke houtkachel. Dankzij de uitbouw van 1,2 meter aan de achterzijde geniet je op de begane grond van een royaal woonoppervlak met volop licht en leefruimte. Buiten vind je een fijne achtertuin met achterom, een vrijstaande gemetselde stenen berging en voldoende privacy. De ligging is bovendien uitstekend: rustig, kindvriendelijk, groen en toch dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen. DE WONING Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de ruime woonkamer. Door de 1,2 meter uitbouw aan de achterzijde ontstaat een royale en lichte leefruimte, perfect voor een grote zithoek én een riante eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De houtkachel geeft extra sfeer op koude dagen en de houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne, lichte keuken in hoekopstelling. Deze biedt veel werkruimte, volop kastruimte en een prettig uitzicht over de straat en een groenplantsoen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt over twee fijne en lichte slaapkamers, waaronder één royale slaapkamer die de mogelijkheid biedt om deze te splitsen voor nog een extra slaapkamer. Beide kamers zijn strak afgewerkt, goed in te delen en voorzien van grote ramen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel, toilet en neutrale, tijdloze betegeling. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de gunstige dakvorm en de dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor voelen beide slaapkamers verrassend ruim aan. De overloop biedt daarnaast nog extra bergruimte en herbergt de technische voorzieningen. Hiermee beschikt de woning in totaal over vier comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkers of logees. TUIN De achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en biedt privacy. Er is ruimte voor een gezellige loungeset of eettafel en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of met tuinmaterialen. De vrijstaande gemetselde stenen berging biedt volop plek voor fietsen, gereedschap of andere opslag. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven aan huis. Tevens bevindt zich in de tuin een handige houtopslag voor de houtkachel. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Tedinkweide 55 ligt in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk Schollenkamp in Borculo, met speeltuinen, groen en scholen op korte afstand. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Borculo bereik je binnen enkele minuten. Ook de uitvalswegen richting Ruurlo, Eibergen en Lochem zijn nabij, waardoor omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2010 • 121 m² woonoppervlak • Uitbouw van 1,2 meter aan de achterzijde en dakkapel op de tweede verdieping • Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers • Verzorgde en lichte woonkamer met houtkachel • Fijne achtertuin met achterom • Vrijstaande gemetselde stenen berging • Energiezuinige en volledig geïsoleerde woning • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk VRAAGPRIJS: € 385.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
132 m²
Content
420 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.