Jump to content
Logo of Kempen Oberdorf

Kempstraat 54

6121XX Born • Limburg

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.183

Photo Gallery

Kempstraat 54 Born
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Charmante halfvrijstaande woning, gelegen op een mooie en rustige locatie nabij het centrum. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. Daarnaast is er een moderne keuken en een fijne achtertuin met een prachtig vrij uitzicht. Algemeen • Bouwjaar 1935 • Op de begane grond bevindt zich een mooie, open leefruimte • Totale woonoppervlakte ca. 126 m² • Perceeloppervlakte ca. 197 m² • Inhoud ca. 481 m³ • Isolatie: dakisolatie • Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. klein dakraampje op de overloop) • De woning is grotendeels voorzien van rolluiken • 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot 3 • Energielabel: D • CV-installatie: Nefit (bouwjaar 2024), gehuurd (€ 54,- per maand), contract over te nemen door koper • Begane grond is voorzien van vloerverwarming Ligging • Gelegen nabij het centrum • Op loopafstand van onder andere scholen en winkels • Binnen circa 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op circa 15 minuten rijafstand Indeling Begane grond • Hal met tegelvloer, meterkast en een ruim toilet met fonteintje • Open keuken met moderne keukenopstelling en kook-/spoeleiland, voorzien van: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron • Gezellige woonkamer met tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin • Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting Eerste verdieping • Stijlvolle trap naar de verdieping • Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer • Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer • Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kledingkast • Tweede slaapkamer aan de voorzijde, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer • Te moderniseren badkamer met jacuzzi, wandcloset en dubbele wastafel in meubel Tweede verdieping • Bereikbaar via een vaste trap • Voorzolder met c.v.-opstelling en dakraam aan de voorzijde • Ruime bergzolder, geschikt voor het realiseren van een derde slaapkamer Tuin • Leuke achtertuin met een vrije ligging op het zuidwesten • Voorzien van een vlonderterras, gazon en grindpartij KORTOM: Karaktervolle woning met prachtige ligging, vrije tuin en volop mogelijkheden Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
197 m²
Content
481 m³
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, jacuzzi, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6121

Google Maps

Born on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Born

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Born. In 2026 were there 6.082 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.171.

Residents

6.082

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.171

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.152

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

253

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Born
Year Residents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Annual WOZ value

WOZ value per year in Born
Year Average WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Education level

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origin of residents (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Born
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Electricity: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricity: 3.265

Business activity in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Total number of company establishments: 657

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Born
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Born.

Frequently asked questions about living in Born

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Born

View more homes in this location.