Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Fluweelstraat 19

7621TG Borne • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Borne

Photo Gallery

Fluweelstraat 19 Borne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In woonwijk Letterveld staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met vier grote slaapkamers, een moderne serre, een aangebouwde garage/berging en een eigen oprit. Deze woning combineert veel leefruimte met comfort en is ideaal voor een gezin. Met een woonoppervlakte van 132 m² en een perceel van 260 m², energielabel C (geldig tot 11-11-2030) en een gunstige ligging aan een autoluwe straat, is dit een heerlijke plek om te wonen. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er diverse uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. De straatgerichte woonkamer is voorzien van veel ramen, een sfeervolle moderne gashaard en een fraaie eiken parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met toegang tot de serre. De halfopen keuken is modern uitgevoerd in een greeploze, mat witte opstelling met composiet lichtgrijs werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, 1,5 spoelbak, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal en de doorgang naar de garage. De serre aan de achterzijde is een heerlijke extra leefruimte met glazen schuifdeuren en een elektrisch zonnescherm: de perfecte plek om in het vroege voorjaar of late najaar van de zon te genieten. Eerste verdieping De overloop met zijgevelraam zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, evenals de badkamer. De badkamer is licht en voorzien van een raam in de achtergevel. Uitgevoerd met wit sanitair en witte wandtegels, een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en spiegelkast, en een hangcloset. De vloer is afgewerkt met een mozaïek in wit, blauw en geel. Alle kamers zijn ruim opgezet en alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van HR-dubbelglas. Aan de voorzijde liggen de twee overige slaapkamers, beide eveneens ruim en licht. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de overloop met zijgevelraam, aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2002, eigendom). Hier bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met dakraam en een wastafel met koud en warm water. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een royale oprit met parkeergelegenheid. De besloten en zonnige achtertuin ligt op het westen en grenst aan de serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Garage De aangebouwde stenen garage is bereikbaar vanaf de straat via een stalen kanteldeur, en achter via een loopdeur. Verder voorzien van een zijraam, elektra, water en een uitstortgootsteen. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1976; - woonoppervlakte: 132 m²; -perceeloppervlakte: 260 m²; - energielabel C, geldig tot 11-11-2030; - cv-combiketel Remeha (2002, leasecontract); - vier ruime slaapkamers; - moderne badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel; - serre met glazen schuifdeuren en elektrisch zonnescherm; - moderne keuken (2021) met inductiekookplaat en composiet werkblad; - aangebouwde stenen garage met elektra en water; - besloten tuin op het westen; - gelegen aan een autoluwe straat. Bouwjaar 1976 | Kaveloppervlakte 260 m² | Woonoppervlakte 132 m² | Inhoud 516 m3 - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
260 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.