Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Borne

Goudenregenstraat 10

7621WD Borne • Overijssel

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.040

Photo Gallery

Goudenregenstraat 10 Borne
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen midden in het groen, met rust, ruimte en volop mogelijkheden! Aan een groene, breed opgezette straat ligt deze charmante vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en comfort. De ligging is ideaal: rustig en omringd door groen, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien wandel of fiets je zó het prachtige Twickelse bos in, een heerlijke plek om te ontspannen in de natuur. Hier woon je landelijk, met het gemak van de stad binnen handbereik. Multifunctioneel bijgebouw Een groot pluspunt van deze woning is het fraaie, vrijstaande bijgebouw met eigen toilet, verdieping en (fietsen)berging. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt eindeloze mogelijkheden: werk comfortabel vanuit huis, ontvang gasten in stijl of creëer je eigen atelier of hobbyruimte. Dankzij de goede afwerking en de praktische indeling kun je het gebouw volledig naar wens invullen. Het multifunctionele bijgebouw is volledig geisoleerd, heeft een aparte thermosstaat voor verwarming, op de begane grond vloerverwarming, watervoorziening en een carport/overdekt buiten zitten. Ook de oprit heeft plek voor 4 auto's inclusief stekkermogelijkheden voor elektrisch opladen. Wonen met toekomst De woning zelf heeft een warme, sfeervolle uitstraling met een gezellige woonkamer en houtkachel. De tuingerichte keuken biedt prachtig uitzicht over het groen en vormt een fijne plek voor het gezin. Daarnaast is er een unieke kans om de woning verder uit te breiden: op de begane grond is ruimte voor een uitbouw waarmee je de woonkamer kunt vergroten of een slaap- en badkamer kunt realiseren. Daarmee is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken, klaar voor de toekomst. Comfortabel wonen voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan drie met vaste kastenwanden en één met toegang tot het balkon. Verder is er een apart toilet, een moderne douche en een extra wastafelmeubel. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte. Genieten in het groen De tuin is een waar pareltje: prachtig aangelegd, met diverse terrassen en sfeervolle zithoeken waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De ligging aan de gemeentelijke vijver zorgt voor een rustgevend uitzicht en volop leven in de tuin, van fluitende vogels tot nieuwsgierige eekhoorns en egels. De tuin ademt rust, privacy en natuurlijke schoonheid, en vormt het perfecte verlengstuk van het huis. Makelaar aan het woord – Angeli " Wat een fijne woning op een mooie plek, grenzend aan de achterzijde aan een vijver en rondom veel groen. Ook nabij Twickel waar je heerlijk kunt wandelen. Het multifunctionele bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt. Graag ontmoet ik je bij de Goudenregenstraat 10 om dit zelf te ervaren." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en trapopgang, aan de voorzijde ligt de woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer en hoogrendement houtkachel inclusief convectie, tuingerichte open keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en combi-oven/magnetron met openslaande tuindeuren met horren naar de achtertuin, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en stookopstelling. Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 voorzien van een vaste kastenwand en 1 met toegang tot het balkon, ruimte met toilet en wastafelmeubel, aparte doucheruimte met wastafelmeubel. Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Feiten op een rij - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlakte: 124 m² - Inhoud: 453 m³ - Externe bergruimte: 65 m² - Energielabel B - In totaal 12 zonnepanelen - Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, bodemisolatie, dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels: HR combi ketel, Intergas, 2024, met 2 thermostaten, waarvan 1 slim - Meterkast vervangen (2025), 3 fase (geschikt voor batterij) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
645 m²
Content
453 m³
External storage space
65 m²
Backyard area
324 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2026 were there 22.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.