Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Goudenregenstraat 87

7621WH Borne • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Goudenregenstraat 87 Borne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een toekomstbestendige twee-onder-één-kapwoning met ruimte én sfeer? Welkom aan de Goudenregenstraat 87 in Borne! Deze woning is in 2001 grootschalig verbouwd en geïsoleerd en ook daarna zijn er nog diverse verbeteringen aangebracht. Met een moderne keuken uit 2021, zonnepanelen en een hybride-warmtepomp ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met open haard en maar liefst vier slaapkamers. Buiten is het volop genieten in de zonnige achtertuin op het zuiden en de royale zijtuin die extra vrijheid biedt. En de ligging? Ideaal: vrij gelegen op de hoek van de Goudenregenstraat en Twickelerblokweg en nabij de uitvalsweg richting de A35. Kortom, een huis dat alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier! Fiets in een paar minuten naar het gezellige centrum van Borne, wandel naar de supermarkt of het station, en bereik de snelweg in slechts twee minuten. Rustig wonen, maar alles dichtbij wat je nodig hebt. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de lichte en uitnodigende sfeer van de woning op. De ruime woonkamer met airco is de perfecte plek om na een drukke dag te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De moderne keuken is een heerlijke plek om te koken en staat in verbinding met de praktische bijkeuken, waar ook ruimte is voor het witgoed. Vanuit de woonkamer en achterentree stap je zo de zonnige tuin in, waar je kunt genieten van rust, privacy en volop ruimte om te spelen, tuinieren of samen te eten. De achterentree is voorzien van ruime bergkast en biedt toegang tot de inpandig garage, de eigen oprit maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De grootste kamer heeft toegang tot een balkon en is voorzien van airco. De andere kamers zijn licht en praktisch, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ruimte is altijd met zorg onderhouden, waardoor je een uitstekende basis hebt om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, die dankzij de raampartijen en de prettige hoogte licht en ruim aanvoelt. Deze slaapkamer leent zich perfect als master bedroom, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte en vind je op deze verdieping de hybride warmtepomp installatie. Rondom de woning Aan de voorzijde straalt de door Boomkamp Gardens ontworpen tuin een verzorgde en groene uitstraling uit, met strak gesnoeide hagen en een charmante entree die meteen uitnodigt. De hoekligging zorgt bovendien voor extra ruimte, waardoor ook de zijtuin optimaal benut kan worden. Hier vind je een smaakvolle combinatie van groen, sierbestrating en speelse beplanting die het geheel een gezellige uitstraling geven. De achtertuin is een echte verlenging van de leefruimte, de volwassen bomen zorgen voor natuurlijke schaduw. Of je nu rustig wilt genieten met een boek of uitgebreid wilt dineren in de buitenlucht, hier kan het allemaal. Praktisch pluspunt: aan de achterzijde van de woning bevindt zich een inpandige garage van 13 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Voor de garage ligt bovendien een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van plek voor de auto. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 138 m²; • Perceeloppervlakte: 340 m²; • Inhoud: 536 m³; • Bouwjaar: 1970; • Bijzonder, ruime twee-onder-één-kapwoning; • Sfeervolle, lichte woonkamer met open haard; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Zuidelijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin; • Met inpandige garage en eigen oprit; • Kinderopvang en scholen liggen op loop- of fietsafstand; • Gelegen nabij het prachtige natuurgebied Landgoed Twickel. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
340 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.