Jump to content
Logo of Zengerink Makelaardij

Magnoliastraat 3

7621VR Borne • Overijssel

Sold Buyer's agent: Saskia Vreeman Makelaar 4You

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.410

Photo Gallery

Magnoliastraat 3 Borne
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, overkapping en eigen carport in Borne! Aan de Magnoliastraat 3, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Het Letterveld in Borne, staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 219 m². Met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m², vier volwaardige slaapkamers, energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en stijl perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 1970 en in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A. De CV-combiketel dateert uit 2007. De woning is voorzien van twee airco’s, waarvan één op de begane grond en één op de overloop. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig op eigen terrein, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De visgraatvloer, gelegd in 2025, over de gehele begane grond geeft de woning een warme uitstraling. De L-vormige woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een kastenwand met inbouwapparatuur en sfeervolle verlichting boven het aanrecht. Er is volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met praktische opbergkasten. Daarnaast is er een strak ingebouwde en slim ingedeelde wasruimte gerealiseerd, waardoor wassen en drogen netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Buitenruimte Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Een absolute plus is de sfeervolle overkapping met elektra en tv-aansluiting, de perfecte plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten of te ontspannen met vrienden en familie. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande, geïsoleerde stenen berging met elektra. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met carport en laadpaal, waardoor parkeren met meerdere voertuigen altijd op eigen terrein mogelijk is. Ligging De woning is nabij het centrum en het buitengebied gelegen in een rustige woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel A • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • 10 zonnepanelen • Laadpaal op eigen terrein • Twee airco’s, begane grond en overloop tweede verdieping • CV-combiketel uit 2007 • Visgraatvloer (2025) op de begane grond • Overkapping met elektra en tv-aansluiting • Ingebouwde, strak afgewerkte wasruimte op zolder Handige feiten - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. - Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom is van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden zodra een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse? Op de woningwebsite vind je meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles rustig te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
219 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HR-107 ketel ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.