Jump to content
Logo of HOME makelaars

Oude Rietkamp 35

7623MP Borne • Overijssel

Sold Buyer's agent: Kemps makelaarshuis

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.625

Photo Gallery

Oude Rietkamp 35 Borne
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen zetten direct de toon. Geen overdaad – maar pure stijl, verankerd in elk detail. Oude Rietkamp 35 Borne is zo’n huis. Vrijstaand, eigenzinnig, volledig naar maat ontworpen en gebouwd met visie. Van het zorgvuldig samengestelde metselwerk en de net iets steilere kap die het silhouet kracht geeft, tot het zwart-in-zwart uitgevoerde kozijnwerk waarbij zelfs de sponningen zijn meegekleurd – alles klopt. En binnen gaat het verder – alles ademt een ander kaliber. Een interieur dat voelt als maatwerk Stap binnen en je voelt het meteen: hier is over nagedacht. Hier wordt gewoond met smaak. De pvc-vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond. De keuken is een statement op zich: uitgevoerd in gebrand graniet, gefrijnd aan de voorzijde voor die karakteristieke textuur met Siemens inbouwapparatuur. Stoer, chic én doordacht. Toch is de echte eyecatcher de maatwerk bar – op stahoogte – waar het gezin samenkomt, waar vrienden blijven hangen, waar het leven zich afspeelt. Hier wordt gekookt, gelachen, gedeeld. De gashaard vormt een subtiele roomdivider tussen ‘koken’ en ‘wonen’, terwijl de royale zithoek – geborgen én open – uitzicht biedt op de tuin via een bijna kamerbrede schuifpui. Licht stroomt binnen, privacy blijft gewaarborgd. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte werkkamer: perfect voor thuiswerken of praktijk aan huis. En de inpandige berging van 8 meter lang biedt plek voor alles wat je niet in het zicht wilt. Praktisch én stijlvol opgelost. Stijlvol slapen, zonder concessies Boven gaat het verhaal verder. Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, elk stijlvol afgewerkt, met zachte vloerbedekking en strak gestucte wandafwerking. De badkamer laat zich niet alleen maar wegduwen in de categorie 'functioneel': hier spreken ook materialen, kleurgebruik en symmetrie. Denk: grijze tegel, gouden wastafelkommen, inloopdouche, vloerverwarming. Hier komt functionaliteit samen met uitstraling. Een zolder met hoogte, licht en ambitie De zolder is een onverwacht hoogtepunt. Letterlijk ook – de nok reikt tot bijna vier meter. Een ruimte die voelt als een loft, klaar voor extra slaapkamers, extra kantoor of sportruimte. Licht en volume in overvloed. De voorbereiding voor een indeling met 2 extra slaapkamers is er al met de gescheiden gevelramen. Extra optie hier: het creëren van een vliering. Buiten voor het hele gezin Ook buiten is nagedacht over stijl én functionaliteit. Strakke lijnen in het tuinontwerp, een ruime overkapping met berging op de juiste plek zodat de zichtlijnen vrij blijven, een tweede poort met overdekte doorgang die perfect is voor de fietsen van het hele gezin, de oprit – geschikt voor twee auto’s – voorzien van hardgebakken klinkers. Alles ligt er al. Wat rest? De loungeset plaatsen op een van de 2 terrassen, een glas in de hand, en de eerste zomeravond. Techniek met toekomstvisie Stijlvol wonen betekent hier ook duurzaam wonen. Energielabel A+, 16 zonnepanelen (390 Wp, 2023), een ventilatiewarmtepomp, waterontharder, vloerverwarming, airconditioning en uitstekende isolatie. Zelfs aan de voorbereiding voor screens is gedacht. Slim, toekomstgericht en compleet. Wonen op niveau, in een wijk die klopt Wie de Bornsche Maten kent, snapt direct waarom dit zo’n geliefde plek is. Een parkachtige wijk met ruimte, groen en rust. Brede straten, een slingerende trimbaan en bij Oude Rietkamp 35 zelfs een groot speelveld pal voor de deur. Vrij uitzicht gegarandeerd – en dat voel je meteen als je hier staat. Scholen, winkels, de A1-oprit en het centrum van Borne zijn dichtbij, zonder dat je inlevert op rust en ruimte. Dit is geen standaard nieuwbouwwoning. Dit is karakter. Dit is klasse. Dit is HOME.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
353 m²
Content
806 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV: Intergas Combi, Warmtepomp: Inventum Ecolution (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7623

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.